Как отремонтировать старый деревянный пол в квартире: Страница не найдена — Чудо-пол

Содержание

Ремонт пола в квартире — самые подробные инструкции!

Когда в квартире делается капитальный ремонт, то в любом случае нужно обратить внимание не только на состояние стен, но и на состояние полов. С виду ремонт пола в квартире выглядит довольно просто – нужно лишь обновить старое напольное покрытие. Однако на деле все может оказаться куда сложнее. Например, может потребоваться капитальный ремонт чернового основания, и это касается не только лаг и половиц, но и самой бетонной стяжки. Разберемся, всегда ли нужно заниматься тяжелой черновой работой, или же в ряде случаев можно обойтись лишь заменой напольного покрытия.

Ремонт пола в квартире

Содержание статьи

Нужно ли ремонтировать полы?

Ремонт в квартире – занятие непростое и тяжелое, требующее не только больших денежных затрат, но и временных. Также, если ремонт полностью выполняется своими силами, придется затратить и немало собственных сил на него. Одно дело – просто переклеить обои или покрасить стены, и совсем другое, когда нужно полностью отремонтировать полы. В этом случае работы значительно прибавится.

Вне зависимости от того, почему потребовалось делать капитальный ремонт, объем работ предстоит огромный

Ранее половицы обычно заново окрашивались краской, притом старую практически никто никогда не снимал – просто сверху наносился слой новой и свежей краски. Но сейчас полы так не ремонтируют уже давно, тем более что на самом деле появилось достаточно много самых разных напольных покрытий, которые позволят изменить полы до неузнаваемости. Но, прежде чем решиться на укладку какого бы то ни было из них, следует понять, нуждается ли черновой пол в ремонте.

В целом, можно сказать так – если полы не проваливаются под ногами, не скрипят и не «гуляют», то ремонтировать черновое основание не нужно. Достаточно сверху на него или на старое напольное покрытие в отдельных случаях уложить чистовой новый материал, и с ремонтом пола будет покончено. Но стоит понимать, что если полы, как минимум, скрипят, то стоит хотя бы частично их отремонтировать перед укладкой нового покрытия. Иначе потом ремонт может стать намного хлопотнее и дороже.

Деревянный пол в квартире

На заметку! Если следить за состоянием полов и регулярно подновлять черновое покрытие, то в целом капитального ремонта пола может не потребоваться вовсе, за исключением замены очень старых материалов. Прежде всего, это касается деревянных полов, на лагах.

В старом доме обычно полы нуждаются в ремонте, особенно если квартира не ремонтировалась капитально много-много лет. А вот в новостройках, особенно продающихся с черновой отделкой, возиться с ремонтом пола не придется долгие годы. Кстати, даже в квартирах старого фонда, если полы ремонтировались не более 10-15 лет назад, ремонт тоже может не потребоваться.

Стяжка пола в новостройке

Так что в любом случае первоочередная задача каждого владельца квартиры – это оценить состояние полов. Только после детальной оценки состояния основания под ногами можно говорить о необходимости проведения ремонтных работ.

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Виды черновых полов и возможные дефекты

Стоит понимать, что чистовое внешнее покрытие пола – это лишь видимая часть всего пирога пола. Ремонтировать лишь его – недостаточно, если идет речь о капитальном ремонте пола и его необходимости. На самом деле, основная часть пола находится ниже, под финишным покрытием, и может быть представлена в двух вариациях – деревянной и бетонной.

Таблица. Основные виды полов.

ТипКраткая информация

Бетонный пол

Это прочное, тяжелое и долговечное основание, которое изготавливается из цементной смеси – проще говоря, это могут быть бетонные перекрытия и залитая на них бетонная стяжка. Обычно такие варианты встречаются в современных домах, а также в старых панельных. Квартиры, расположенные на первых этажах в сталинках, также могут иметь бетонное основание. Обычно такие варианты полов не требуют ремонта на протяжении долгих лет, однако тут многое будет зависеть от того, насколько качественно заливалась стяжка. При нарушении технологии полы могут получиться достаточно хрупкими и начать со временем крошиться. В этом случае может потребоваться капитальный ремонт.

Деревянный пол

Этот вариант представляет собой дощатый настил, уложенный на стоящие на бетонном или деревянном основании лаги. Притом лаги могут быть стационарные или регулируемые. Обычно такие полы встречаются в деревянных домах, а также могут присутствовать в хрущевках и сталинках. Кстати, нередко такие полы обустраивались поверх бетонного основания. Чтобы их капитально отремонтировать, нужно удалить старые доски, а также лаги и заменить их полностью на новые. Либо можно убрать все деревянные элементы и залить бетонную стяжку.

Щели в деревянном полу

Что касается дефектов, то в зависимости от того, из чего изготовлено черновое основание, они могут быть разными. В целом, полы должны отвечать определенным требованиям эстетических, санитарных, эксплуатационных норм. У бетонных полов различают следующие дефекты:

  • истирание;
  • проседание;
  • появление сколов;
  • растрескивание.

Ремонт бетонной стяжки – заделка трещин

На заметку! Большинство дефектов бетонного пола достаточно легко исправляются шлифовкой и нанесением самовыравнивающихся смесей, то есть наливных полов. Капитальный ремонт необходим только в случае, если стяжка сильно повреждена и имеет глубокие трещины.

Если регулярно следить за состоянием полов и вовремя устранять такие мелкие дефекты, как появление небольших сколов, то можно легко избежать необходимости проведения серьезного ремонта.

Что касается дефектов деревянного пола, то это могут быть:

  • проседание пола;
  • появление скрипа половиц или лаг;
  • гниение;
  • появление трещин, сколов;
  • появление ломкости и хрупкости деревянных элементов;
  • заражение деревянных элементов бактериями, грибком, паразитами.

Процесс гниения представляет собой разрушение целлюлозы под воздействием микроорганизмов и грибков

Если деревянный пол искривлен, то, скорее всего, из строя вышли некоторые лаги. В этом случае потребуется разобрать деревянное основание и заменить старые лаги на новые. То же самое придется делать, если полы сильно раскачиваются при ходьбе.

Чтобы избавиться от скрипа, иногда достаточно пробить места присоединения половиц к лагам. Но если после этого скрип не устранится, то придется искать дефектные лаги и менять их, так как именно они будут являться причиной неприятного звука.

Скрипит пол в квартире, как исправить

В целом, конечным результатом ремонта полов должно стать устранение всех дефектов полностью, начиная от косметических и эстетических, а заканчивая конструктивными. В первом случае порой нужно лишь сменить напольное покрытие и обновить его, в последнем же потребуется капитальный ремонт.

Совет! Деревянные полы, особенно – на первых этажа, рекомендуется осматривать и простукивать не реже одного раза в год. Если появится глухой звук, то это один из главных сигналов о том, что начались процессы гниения дерева, и доски в скором времени придется менять. При наличии больших щелей между половицами стоит задуматься о том, что начинают портиться и разрушаться лаги.

Важно понимать, что долговечность полов во многом зависит от того, как их эксплуатируют. Так, негативным образом могут сказаться на них частые мебельные перестановки, падения на пол тяжелых предметов и т. п. Негативно на полах отразится и повышенная влажность, которая обычно отмечается в квартирах на первых этажах, а также в ванных комнатах и кухнях. Чтобы избежать скорой порчи полов в этом случае, стоит позаботиться, чтобы между слоями пирога пола был обеспечен хороший воздухообмен. В первую очередь, это касается именно деревянных полов.

Деревянный пол

Виды ремонта

Ремонт полов можно в целом разделить на косметический и капитальный

. В первом случае, как уже говорилось выше, порой достаточно привести в порядок только внешнюю часть пирога пола, то есть постелить чистое и новое напольное покрытие. Здесь для мастера открывается большой список вариантов. На пол можно постелить линолеум, ламинат, плитку, паркет, ковролин и многое другое. Выбирать материал нужно в зависимости от условий эксплуатации помещения, а также стоит ориентироваться и на его стоимость. Самый оптимальный вариант сейчас – это ламинат. Покрытие отличается долговечностью, красотой, простотой монтажа и рядом других положительных качеств. Ламинат подойдет для монтажа практически в любом помещении, за исключением ванной комнаты. В ней можно использовать любое водостойкое покрытие, а вот ламинат воды боится.

Самым популярным покрытием для пола в любых комнатах есть линолеум

Если говорить о капитальном ремонте деревянного пола, то придется сначала убирать старое напольное покрытие, затем удалять половицы, а потом убирать лаги и все это в обратном порядке заменять на новое. В ряде случаев можно избежать установки новых лаг, а просто заменить деревянный пол на бетонную стяжку. Однако важно понимать, что не все дома способны выдержать дополнительную нагрузку на несущие стены, которую создаст слой бетона. В этом случае бетонную стяжку можно заменить на легкую сухую стяжку.

Ремонт деревянного пола

Рассмотрим, как можно отремонтировать старый деревянный пол без полного его разбора. Важно понимать, что подобный вариант ремонта можно производить только в том случае, если полы не гниют, сами доски половиц и лаги достаточно прочные, а под полами нет плесени.

Шаг 1. Первым делом важно осмотреть полы и выявить все места с дефектами. Важно оценить то, насколько полы прогибаются и скрипят. Также на этом этапе рекомендуется выявить местонахождение лаг. Сделать это можно через зазоры между половицами.

Вначале пол осматривается

Шаг 2. Для того чтобы провести легкий ремонт полов, потребуется приобрести определенные инструменты и материалы. Это длинные саморезы по дереву, а также мощный шуруповерт или дрель с шуруповертом. Потребуется приобрести также фанеру и чистовое напольное покрытие.

Что потребуется для работы

Шаг 3. Можно выявить место расположения лаг и по-другому, посмотрев на ряд старых гвоздей в половицах. Обычно как раз там, где забиты гвозди, и будет залегать лага.

Выявление места расположения лаг

Шаг 4. В области примерно середины лаги через половицы нужно просверлить отверстия для саморезов. Они должны располагаться с небольшим шагом относительно друг друга.

Сверление отверстий для саморезов

Еще одно фото процесса

Шаг 5. Теперь в подготовленные отверстия нужно вкрутить длинные саморезы, задача которых – притянуть половицы к лагам и устранить скрип и шатание полов.

Вкручивание саморезов

Шаг 6. Таким образом нужно прикрутить все половицы вдоль всех лаг, особо уделяя внимание проблемным местам.

Особое внимание нужно уделять проблемным местам

Шаг 7. Полы нужно закрепить и вдоль стен. Здесь нужно при помощи длинного бура просверлить насквозь половицы и лаги, а также углубиться в бетонное перекрытие.

Крепление пола вдоль стен

Шаг 8. В подготовленное в шаге 7 отверстие нужно вкрутить специальный шуруп по бетону. Таким образом, половицы и лаги нужно притянуть в нескольких местах вдоль стен.

Вкручивается шуруп по бетону

Шаг 9. Такими же шурупами по бетону рекомендуется прикрутить половицы и лаги не только вдоль стен, но и местами по всей площади пола.

Такие же шурупы вкручиваются по всей площади пола

Шаг 10. Когда черновой пол будет отремонтирован, можно застелить всю его поверхность листами фанеры. Они укладываются в разбежку и фиксируются на деревянном основании по периметру и по плоскости листа при помощи саморезов. Важно понимать, что шляпки саморезов нужно утопить в фанеру, иначе они будут выступать и помешают ровному настилу чистового покрытия, роль которого в данном случае исполнит линолеум. Между листами фанеры нужно оставить небольшие зазоры шириной в пару миллиметров. Они не дадут материалу деформироваться со временем.

Укладка листов фанеры

Шаг 11. После того как фанера была уложена, требуется заделать все щели, а также замазать места вкручивания саморезов шпатлевкой и дождаться, пока она просохнет.

Шпатлевка для деревянных полов

Щели замазываются шпатлевкой

Шаг 12. Последний штрих – укладка чистового покрытия. В данном случае нужно согласно всем требованиям к монтажу материала постелить линолеум. Ремонт деревянного пола закончен.

Укладка линолеума

Видео – Ремонт деревянного пола

Ремонт бетонного пола

Также рассмотрим технологию устранения дефектов, которые могли образоваться на бетонном полу. Здесь мастер будет демонстрировать проведение работ на небольшом образце. Технология ремонта большой поверхности пола никоим образом не будет отличаться от представленной в примере.

Шаг 1. Первым делом важно убрать с бетонной поверхности все те куски бетона, которые легко отламываются. Поверхность бетона нужно хорошо отшлифовать. Это позволит сделать полы ровнее, а также вскрыть поры бетона (это необходимо, чтобы грунтовочная смесь, которая будет наноситься впоследствии, лучше впиталась в бетон).

Шлифовка бетонной поверхности

Шаг 2. Далее нужно убрать всю образовавшуюся пыль. Хороший помощник в этом – строительный пылесос. При этом важно устранить пыль не только с поверхности отшлифованной плиты, но и из щелей.

Удаление пыли

Шаг 3. Затем нужно нанести грунтовочную смесь на всю поверхность бетона и дать ей хорошо просохнуть. Наносить ее на ровную поверхность можно валиком, а вот щели рекомендуется тщательно промазать кистью. Грунт нужно нанести в два слоя, притом второй слой наносится только после высыхания первого.

Нанесение грунтовки

Шаг 4. Теперь можно приступить к грубому шпатлеванию специальной смесью. Шпатлевкой нужно замазать все большие щели на поверхности бетона и тоже дать ей хорошо просохнуть.

Большие щели замазываются шпатлевкой

Шаг 5. Далее нужно произвести финишное шпатлевание более мелких дефектов. Но для начала поверхность нужно еще раз отшлифовать и затем очистить от мусора.

Повторная шлифовка поверхности

Шаг 6. Теперь можно наносить финишную эпоксидную шпатлевку, состоящую из основы и отвердителя, которые смешиваются между собой. Смесь нужно вылить на поверхность пола, а потом разогнать ее при помощи ракеля.

Финишное шпатлевание

Разравнивание смеси

Шаг 7. Как только шпатлевка высохнет, ее нужно отшлифовать и добиться ровности основания. После чего поверхность пола нужно пропылесосить.

Шлифуется высохшая шпатлевка

Шаг 8. Теперь бетонные полы можно покрасить или же воспользоваться другими вариантами оформления полов, уложив какое-либо напольное покрытие.

Финишный слой эмали

Кстати, уже после первого шпатлевания можно воспользоваться технологией наливных полов и обустроить себе в комнате именно такой вариант. Главное их достоинство – прочность и долговечность. Но при этом наливные полы могут быть очень красивыми. Заливать их непросто, но в целом при полном соблюдении технологии все получится, как нужно.

Цены на наливные полы «Старатели»

наливные полы старатели

Видео – Ремонт бетонного пола наливной смесью

Конечно, любой ремонт – это большие хлопоты. А ремонт пола только увеличит количество работы. Так что нужно хорошо подумать, стоит ли его делать, и, если острой необходимости в этом нет, можно лишь заменить чистовое покрытие. Но при наличии хотя бы небольших дефектов поверхность чернового пола стоит привести в порядок. В дальнейшем это позволит избежать необходимости провести капитальный ремонт.

Как отремонтировать старый деревянный пол?

Главная / Монтаж, ремонт, уход / Старый деревянный пол — как отремонтировать?

Классическим всегда считался пол из дерева. Будь это частный дом или квартира – всегда натуральное покрытие лучше любых искусственных. Однако, время от времени такие конструкции нуждаются в ремонте, особенно, если периодически не проводилась ревизия досок и за состоянием не особенно следили. О том, как отремонтировать деревянный пол своими руками поговорим далее.

С чего нужно начинать

Первым этапом во всех подобных начинаниях будет выяснение причин, по которым ремонт вообще понадобился. Как правило перед тем, как отремонтировать старый деревянный пол всегда выясняется причина, так как это позволит уменьшить количество проводимых операций и уменьшит смету. Основных дефектов, проявление которых приводит к необходимости проводить такие работы есть несколько:

  • Скрип.
  • Растрескивание досок или образование щелей между ними.
  • Ухудшение внешнего вида поверхности.

Если возник другой дефект, наподобие прогнивания лаг, на которых держится покрытие или возникнет необходимость обновления покрытия частично или полностью, лучше обратиться к профессионалу, так как и объем работ будет больше, и сами работы предстоят более сложные.

Скрипы

Многие считают, что избавиться от этой напасти практически невозможно. Однако, все совершенно не так. Избавиться от скрипов можно, если подходить к вопросу со всей тщательностью и не жалеть времени. Основная причина, по которой приходиться решать такую проблему – ослабление крепежа, который держит скрипящую половицу. В этом случае просто нужно ее снова зафиксировать на своем месте посредством гвоздей или саморезов.

Совет: под новые шурупы отверстия лучше сверлить под углом, меняя его на каждом новом отверстии.

Если случай более сложный и требуется устранить скрип, вызываемый трением доски о лаги, придется временно снять один или несколько элементов покрытия. Это в тех ситуациях, когда нет доступа к покрытию с нижней стороны. Под скрипящую половицу подкладывают кусок рубероида или другого похожего материала и снова все собирают в обратном порядке. Самый простой метод избавления от скрипов половиц – засыпка в место скрипа обычного талька. Правда, надолго такое решение не поможет.

Звуки, вызываемые трением выступа о паз в шпунтованных досках устраняется похожим образом. Нужно разобрать покрытие до места появления неприятных звуков и прочистить отверткой или стамеской паз в доске. Если половица пришла в негодность – меняем ее. Также можно заполнить паз сухой смазкой наподобие графитной.

Трещины и щели

Здесь предстоит гораздо более простая работе. Чаще всего, выяснять, как отремонтировать старый деревянный пол, приходится в хрущевке или другой квартире старого фонда. Полы здесь изначально делали деревянными и они естественно, требуют периодического внимания. Чаще всего, причиной ремонта становятся именно трещины и щели – справиться с ними не слишком сложно, если случай не особенно запущен.

Покрытие необходимо зачистить, освободить щель от всех посторонних предметов и грязи, а после можно переходить к самим ремонтным работам. В широкие зазоры нужно вставить на клею деревянные вставки, подходящие по длине и имеющие сечение конусом в поперечнике. Когда вставка приклеится, ее остругивают вровень с остальной плоскостью и шлифуют. С мелкими щелями и трещинами справиться еще проще – нужна специальная замазка-шпатлевка для дерева. Ею заполняются все дефекты и после высыхания состава производится та же шлифовка.

Обновление

В некоторых особенно запущенных случаях может потребоваться полная замена досок. Особенно часто такое случается после того как вы купили старую квартиру, которая была не в самых хозяйственных руках – отремонтировать деревянный пол в подобной хрущевке придется почти всегда. Обновление можно произвести двумя способами:

  • Заменить все доски полностью на новые, с ревизией лаг и по необходимости – их заменой. Вариант более трудоемкий, но, существенно улучающий ситуацию и позволяющий быть уверенным в том, что в ближайшее время вам не нужно будет все переделывать из-за постоянно проявляющихся новых дефектов.
  • Зачистка и снятие старого покрытия в виде краски или лакового слоя с последующим нанесением нового. Производится все специальной машиной, которая снимает верхний слой древесины, как рубанок. После чистые половицы следует промыть и когда все просохнет, нанести новый лаковый слой или окрасить.

При правильном подходе все это можно сделать самостоятельно и никаких специальных познаний тут не понадобится. Единственной сложностью с обновлением может стать необходимость использования в некоторых ситуациях шлифовальной машины. Которая есть не у каждого или даже электрорубанка. Однако, их можно взять в аренду и тогда такие вопросы, как отремонтировать или обновить внешне деревянный пол в квартире вас больше волновать не будут.

Ремонт старого деревянного пола — Только ремонт своими руками в квартире: фото, видео, инструкции

Стоит ли окончательно выбрасывать старый деревянный пол?

Многие новые строительные материалы по ряду показателей опережают традиционные. Они технологичнее, прочнее, легче и часто дешевле. Но далеко не все из них могут воспроизвести величие натурального камня или теплоту настоящего дерева. Не следует также забывать и об экологических показателях. Так что если в Вашей квартире старый деревянный пол, не спешите от него избавляться, попробуйте отремонтировать.

Технологии строительства и ремонта постоянно совершенствуются. Вместе с этим рынок предлагает нам новые строительные материалы. Одни из них призваны снизить затраты на строительство или ремонт, другие — значительно упростить сам процесс монтажа или отделки, третьи предлагают новые, порой неожиданные свойства, открывающие горизонты творчества для архитекторов и дизайнеров. Бурная деятельность создателей новых, зачастую синтетических строительных материалов продиктована еще и тем фактом, что цена натуральных материалов постоянно растет. Это в полной мере относится и к материалам для устройства полов.

Как принять правильное решение?

Многие приглашенные Вами мастера будут пугать сложностью и трудоемкостью ремонта деревянного пола и предложат массу альтернатив. Среди них наверняка будут:

  • «сухие» насыпные полы,
  • цементные стяжки по различным утеплителям,
  • стяжки из пенополистиролбетона,
  • собственно деревянный пол на лагах.

Каждый из этих вариантов имеет как многочисленные достоинства, так и определенные недостатки. Несомненным их преимуществом является относительная простота монтажа. С деревянным полом «возни» значительно больше. Кроме того, чтобы качественно выполнить ремонт деревянного пола, нужно обладать определенными навыками, терпением и аккуратностью. Допущенные при производстве работ ошибки непременно проявят себя в будущем. Однако по своим тепловым, экологическим и эстетическим свойствам деревянным полам равных нет.

Решение, как ни крути, Вы должны принять самостоятельно. В конце концов, Вам самому все это оплачивать.

Осознанное и правильно принятое решение обеспечивает половину успеха.

Основные этапы ремонтного процесса

Чтобы Ваше решение было осознанно и не вызывало в дальнейшем разочарований и раскаянья, Вы должны хорошо представлять себе все этапы ремонта и трудности, которые могут возникнуть. Итак, если Вы все-таки решились – приступим!

Условно можно разбить процесс ремонта старого деревянного пола на несколько основных этапов:

  • обследование конструкции деревянного пола и выявление дефектов,
  • выбор способа ремонта и поэтапное планирование работ,
  • подготовка необходимых материалов и инструментов,
  • восстановление механических свойств конструкции пола,
  • обустройство наружного покрытия пола.

Диагностику состояния старого деревянного пола начинают с визуального осмотра. Целью обследования является выявление просевших или подгнивших досок и лаг. Осмотр может дополнить выявление дефектных участков «на слух», с помощью простукивания. Наличие ржавчины на гвоздях, крепящих доски, свидетельствует о наличии гнили. Сомнительные участки можно прокалывать шилом, мягкость древесины свидетельствует о ее дефектности.

На основе полученных данных можно оценить масштабы предстоящего ремонта и перечень необходимых строительных материалов и инструментов, которые желательно подготовить до начала ремонтных работ. Как правило, ремонт дощатого пола сводится к выполнению следующих мероприятий:

  • ликвидация поскрипывания половой доски,
  • устранение прогибов дощатого покрытия,
  • замена фрагментов или целых досок пола,
  • восстановление вышедших из строя лаг.

Если выявлены обширные поврежденные участки, следует задуматься о целесообразности капитального ремонта.

Степень и глубину ремонта определяют на основе детальной диагностики состояния пола.

Устранение скрипа дощатого покрытия

Скрипят, как правило, плохо закрепленные или рассохшиеся доски пола. Для борьбы со «скрипучими» половицами можно зафиксировать их к лагам с помощью шурупов. Можно попытаться решить проблему, засыпав между соседними половицами тальк, который выступит в роли смазки и устранит скрип.

Решить проблему можно также с помощью деревянных клиньев, которые забивают в щели между досками настила. Иногда достаточно просто зашпатлевать щели.

Фиксирование прогибающихся половиц

Под провисающие под нагрузкой половицы лучше всего подложить дополнительные бруски. Однако эта операция связана с частичным демонтажем дощатого настила.

В качестве простейшего решения можно использовать следующий способ. С помощью дрели в пространстве между соседними половыми досками просверливают отверстия под пологим углом, в которые забивают деревянные шпильки, смазанные предварительно клеем. Торчащие из пола участки шпилек обрезают и зашпаклевывают.

Фрагментарная замена половиц и лаг

Для начала следует локализовать участки, подлежащие замене, и определить расположение лаг. Лаги можно обнаружить по шляпкам гвоздей. Если же они утоплены и зашпаклеваны, то их можно рассмотреть по периметру комнаты, предварительно демонтировав плинтус. Подлежащий замене участок половицы вырезают с помощью электрического лобзика или дисковой пилы, от лаги до лаги. Это нужно, чтобы обеспечить надежную опору по краям для вновь укладываемой доски.

Если настил выполнен из шпунтованных досок, при замене половицы следует удалить гребни у соседних досок. У вновь укладываемой доски можно выбрать четверть, в таком случае гребни соседних половиц можно сохранить.

Если частичная реставрация деревянных конструкций малоэффективна, следует готовиться к капитальному ремонту пола.

Капитальный ремонт деревянного пола

Капитальный ремонт проводят, когда ремонт отдельных участков не может решить возникшие проблемы. Он связан с полной заменой дощатого настила, возможно, с заменой лаг, техническим обслуживанием междуэтажного перекрытия и прочими работами. Нужно осознавать, что, несмотря на многочисленные рекомендации по ремонту полов своими руками, капитальный ремонт пола является сложным и ответственным мероприятием. Он требует профессиональных навыков и определенного уровня подготовки.

Уход за деревянным полом

Древесина – природный, «живой» материал, имеющий пористую органическую структуру. Оно подвержено влиянию внешних факторов. Чтобы отремонтированный деревянный пол выполнял возложенные на него функции продолжительное время, следует выполнять несколько простых условий:

  • оберегать наружное покрытие пола от ударов, сколов, царапин,
  • не допускать механическое повреждение элементов конструкции пола,
  • по возможности избегать резких температурных перепадов в помещении,
  • оберегать пол от продолжительного воздействия воды и повышенной влажности,
  • не использовать при очистке деревянных полов агрессивных химических веществ.

В наше время профессионалами разработано огромное количество специализированных защитных лаков, мастик, красок, чистящих и моющих средств, которые могут обеспечить сохранность деревянного пола в течение долгого периода времени.

При правильном уходе качественные деревянные полы могут продолжительное время дарить комфорт и уют вашему жилищу.

Видео: Ремонт пола своими руками

Следует помнить, что привычный деревянный пол, находящийся под нашими ногами, является достаточно сложной и ответственной инженерной конструкцией. Выполнение работ, связанных с его ремонтом, требует скрупулезного отношения, так как допущенные ошибки могут быть замечены не сразу, а через некоторое время, обрекая Вас на новый ремонт.

Летний душ на даче — как обеспечить себе комфортный отдых летом?
Как правильно крепить брус к брусу разными способами?

Все права защищены © ООО «Пром Стиль Строй»
Копирование материалов сайта запрещено и преследуется по закону.

Наш адрес. г. Санкт-Петербург,
пр. Энгельса, дом 27, лит Ц, офис 22.
Телефон. (812) 98-33-66-4.

Ремонт деревянного пола своими руками

Во многих квартирах до сих пор лежат старые полы, которые требуют ремонта или полной замены. Об этом Вы можете понять по скипу при ходьбе или прогибу участка пола. Но не всегда мы готовы к финансовым затратам на полную замену деревянного пола, поэтому стоит научиться распознавать какой ремонт нужен нашим полам — косметический или же капитальный. Затягивать с ремонтом деревянного пола не стоит, потому что чем дольше тянуть с ремонтом, тем больше проблем предстоит устранять. Лучше вовремя сделать маленький ремонт чем довести до необходимости полной замены дощатого покрытия.

Диагностика необходимого ремонта

Древесина податливый материал, она подвержена набуханию и усыханию в зависимости от колебания влаги и температуры в помещении. Со временем эти процессы могут привести к трещинам в полу или расшатыванию крепежа. Также может появиться гниль в досках из-за нарушения правил монтажа и защиты деревянного пола. Вот некоторые факторы, которые скажут нам что пора заняться ремонтом пола:

  • Появление щелей в полу — возникает в результате усыхания досок или изменения их геометрической формы.
  • Скрип половиц при ходьбе — тесно связано с первым пунктом, появляется в результате усыхания досок пола, в связи с чем у них появился свободный ход.
  • Гниение досок — возникает из-за плохой гидро-,пароизоляции пола при монтаже.
  • Прогиб половиц под нагрузкой — последствие воздействия грибка на лаги пола, их гниение.

Для диагностики, для начала, пройдите по все поверхности пола, при появлении скрипов пометьте место их источника, чтобы не искать потом заново.

Для поиска щелей и сколов в полу вооружитесь жесткой щеткой и хорошенько пройдитесь ей между досок, вычищая грязь. Если доски являются финишным полом, то придётся потрудиться над ликвидацией щелей, но даже если поверх досок будет ложиться линолеум. то все щели необходимо замазывать.

Возьмите молоток и шило простучите весь пол, только не сильно. Глухой звук при простукивании может говорить о появлении гнили, попробуйте воткнуть шило в это место, если оно входит легко, то этот участок пола подлежит замене. Если в некоторых местах половицы прогибаются, но сами они в порядке, то это чревато замене лаг пола, то есть разборке пола, а это уже близко к капитальному ремонту.

Когда все проблемные зоны будут найдены, можно определиться с тем какой ремонт предстоит — капитальный или частичный.

Если Вы занялись ремонтом пола, то задумайтесь над возможным его утеплением и звукоизоляцией, особенно если Вы живете в старенькой хрущевке, где слышимость лучше чем в оперном театре это будет не лишним.

И так, все проблемные участки выявлены, теперь можно приступать к ремонту деревянного пола своими руками. Последовательность ремонта мы начнем с описания капитального ремонта пола.

Капитальный ремонт деревянного пола

При капитальном ремонте возможна полная или частичная замена половиц пола. Весь этот процесс можно разделить на следующие этапы:

  • Демонтаж плинтусов и финишного покрытия (если имеется).
  • Демонтаж досок пола и его лаг.
  • Уборка помещения, подготовка пола к установке лаг.
  • Отбивка горизонтали будущего пола.
  • Установка лаг в уровень.
  • Утепление пола (если планируется).
  • Крепление половиц к лагам.
  • Настил листового материала (если планируется).
  • Монтаж финишного покрытия и установка плинтусов.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

При работе по укладке нового пола Вам могут понадобиться следующие инструменты:

Если чего-то из этого перечня у Вас нет, то подумайте чем Вы сможете их заменить.

Перед началом демонтажа позаботитесь о том куда Вы будете выносить накопившийся мусор. Подготовьте инструменты, которые могут Вам понадобиться. Молоток, гвоздодёр, ножовка — то минимальный набор для демонтажа.

Демонтажные и подготовительные работы

Демонтаж плинтусов и финишного покрытия. Если плинтуса старые деревянные, то рекомендуется сменить их на современные пластиковые. Если уже были установлены новые пластиковые плинтуса и Вы планируете вернуть их на место, то демонтаж следует проводить аккуратно. То же самое с финишным покрытием. Но даже если Вы планируете поменять финишное покрытие, настелить новый линолеум или ламинат. то сохраните старое, возможно оно ещё приигодится на даче или в гараже.

Демонтаж досок пола и лаг проводится также с учетом нужно-ненужно. Если Вы планируете сохранить часть досок, то следует их пронумеровать, чтобы потом не перепутать их порядок. Если доски были покрашены — придется потрудиться и снять всю краску до чистого дерева. Делать это лучше и удобней до их демонтажа. При полной замене пола можно облегчить демонтаж распилив доски на несколько частей по месту и затем только отдирать их от лаг. Гвозди из досок вытаскивать лучше сразу, чтобы избежать травмирования во время переноски.

Если есть какой либо утеплитель под полом в виде керамзита или стекловаты (её очень часто использовали в советское время для утепления полов, не взирая на её вредность для человека), то его складируем в мешки и утилизируем, если не планируем его использовать. Но керамзит, кстати, до сих пор очень часто применяют для утепления полов из-за его дешевизны, поэтому для экономии средств можно его оставить.

Промежуточная уборка помещения обязательна, она позволит выявить дефекты бетонного основания и устранить их. Если есть какие-либо трещины в полу или нижней части стен — обязательно заделайте их монтажной пеной или любым быстросохнущим раствором, это позволит избежать проникновения влаги и сквозняка под пол с нижних этажей и улицы, что является причиной возникновения плесени и грибка. После уборки и заделки всех щелей стоит прогрунтовать бетон антигрибковой грунтовкой это продлит срок жизни Вашего пола.

Обустройство деревянного пола

После проведения всех подготовительных операций приступаем к разметке уровня будущего пола. Если Вы хотите сделать уровень пола в комнате одинаковым со всей квартирой, то верхней точкой будет уровень пола соседней комнаты в дверном проёме. Эту высоту Вам надо перенести на все стены, сделать это можно с помощью любого доступного Вам средства, но удобней всего использовать водяной или лазерный уровень.

Когда все метки проставлены необходимо выставить высоту установки будущих лаг пола. для этого от проставленных меток отнимаем сумму толщин доски пола, листового материала, которым будут закрываться доски (если планируется) и финишного покрытия (если это будет ламинат, не забываем про подложку под него). После того как определили высоту установки лаг, необходимо определить какие по размерам они нам нужны. Для этого необходимо найти самую высокую точку пола и замерить на сколько она ниже высоты установки лаг и подобрать размер лаг немного меньше получившегося размера.

Установку лаг следует начинать с гидроизоляции пола, чтобы дерево не напиталось в дальнейшем влагой, для этого используют недорогую полиэтиленовую пленку толщиной от 0,2 мм. При укладке делается запуск на стену чуть выше будущего уровня пола, нахлест полотен не менее 15 см. не лишним будет скрепить нахлест скотчем по всей длине.Совет: перед укладкой лаг обязательно обработайте их антисептиком, это также повысит срок службы нового пола. С выбором антисептика Вам помогут в любом строительном магазине консультанты.

Для выставления лаг по уровню Вам обязательно понадобятся проставыши, с помощью которых можно регулировать высоту лаг. Для удобства и более точного регулирования уровня многие мастера используют пластиковые клинья с фиксаторами. В целях экономии средств для этих целей можно использовать обрезки старых досок, кусочки фанеры или ДВП, которые следует заготовить заранее, чтобы в процессе монтажа не терять время на их поиск.

Следующим этапом распределяем лаги по полу. Вдоль стен которые перпендикулярны укладке лаг располагаем ещё две лаги на расстоянии 1,5-2 см от стен. Все остальные лаги укладываем с определенным шагом, который зависит от толщины досок и максимальным нагрузкам на пол. В среднем шаг делается от 40 до 80 см. Если длина лаг меньше длины комнаты их стыкуют делая запил в пол бруса на торце и скрепляя их саморезом.

Две лаги, которые уложены вдоль стен, выставляются по сделанным ранее меткам на стенах с помощью уровня и подготовленных проставышей и закрепляются к бетонному основанию. Для закрепления используют либо дюбель-саморезы, либо анкерные болты. Лучше отдать предпочтение вторым, так как они надежней дюбелей и прижимают лаги к полу с большей силой. Количество точек крепления зависит от толщины лаги. При креплении дюбель-саморезами шаг делают в 60-80 см, при креплении на анкера — 80-100 см. Для закрепления бурим отверстия в бетоне и бруске. В пробуренное отверстие вставляем распорную часть анкера или дюбеля и вкручиваем болты или саморезы

Используя подготовленные проставыши выставляем оставшиеся лаги в уровень с помощью пузырькового уровня с нужным шагом и крепим их анкерами или дюбелями.

После закрепления всех лаг заполняем пространство между ними утеплителем, если это керамзит то просто рассыпаем его оставляя зазор между ним и доскам в 1-2 см для вентиляции. При использовании минваты или пенопласта стараемся не оставлять щелей между лагами и утеплителем, также оставляя зазор для вентиляции.

Монтаж досок пола

Приступаем к настилу досок пола на лаги. Лучше применять шпунтованные доски, Если планируете сверху досок стелить листовой материал, то доски можно покупать самого низкого сорта, с множеством сучков и смоляных кормашков. Если же доски будут финишным покрытием пола, то выбирайте доски высоких сортов, которые после обработки дадут красивый и гармоничный рисунок за счет своей текстуры.

Первую доску располагаем гребнем к стене на расстоянии 1,5-2 см это технологический зазор для компенсации расширения древесины. Крайние саморезы располагаем как можно ближе к стене, чтобы в дальнейшем они закрылись плинтусом, все последующие саморезы закручиваются в паз доски под углом.

Если будет стелиться листовой материал поверх досок, то саморезы можно закручивать прямо в доску, утапливая шляпки на 1-2 мм.

Доски должны плотно прилегать друг к другу, прижать доски можно простучав их через обрезок такой же доски молотком. Если доски сильно покороблены, то можно использовать самодельный клин.


Таким образом закрепляем все доски пола. Некоторые мастера дополнительно закрепляют доски между собой клеем, промазывая пазы перед монтажом следующей доски.

Очень часто при укладке последней доски возникают определенные проблемы, поэтому при её укладке используют следующие способы.

Когда все доски уложены можно приступать к дальнейшей отделке. Если Вы планируете укладывать линолеум или ламинат, то стоит дополнительно заровнять полы листовым материалом, таким как фанера, OSB, ДСП или другие, так как такое финишное покрытие требует укладки только на ровную поврхность. Стелить такие материалы надо обязательно с зазором у стен и смещать листы в шахматном порядке. Шляпки саморезов должны быть утоплены на 1-2 мм в лист.

Перед укладкой финишного покрытия не забудьте прогрунтовать пол для его защиты.

Косметический ремонт деревянного пола

Нередко половицы пола находятся в хорошем состоянии, но некоторые его недостатки требуют устранения. В той части статьи рассмотрим основные недостатки, которые возможно устранить не прибегая к полной разборке пола.

Устранение скрипа половиц

Самым частым, раздражающим недостатком является скрип половиц при ходьбе. Скрип возникает когда крепеж досок ослабляется и у них появляется свободный ход, либо доски начинают тереться друг об друга и скрипеть. Устранить такой дефект пола в квартире можно несколькими вариантами.

Выявив место в котором возникает скрип необходимо вкрутить в ближайшую лагу несколько саморезов под углом друг к другу, тем самым прижав доску плотнее к лаге.

Прокрутив таким образов все скрипучие места можно заставить замолчать Ваш пол.

Если доски скрипят от трения между собой, а зафиксировать их нет возможности, то можно использовать различные смазки, такие как тальк или графит.

Выравнивание дощатого настила

Вследствие эксплуатации деревянного покрытия могут появиться неровности на его поверхности, это происходит из-за неравномерного высыхания частей пола или разности физических нагрузок. В зависимости от величины перепада применяют следующие способы выравнивания.

Шлифование (циклевание) пола. Применяют если есть незначительные неровности. Лучше использовать для этих целей электроинструмент, так как в ручную это будет очень трудоёмко. Перед шлифовкой необходимо утопить все шляпки гвоздей или саморезов, чтобы не повредить инструмент. После шлифовки просматриваем весь пол внимательно на наличие ямок и рытвин и шпаклюем их специальной грунтовкой в цвет пола или смесью клея и опилок, оставшихся после шлифовки.

Если доски пола имеют значительные перепады или щели, то применяют метод выравнивания за счет листового материала. Для этого используют фанеру, OSB или ДСП. Листы прикручиваются поверх досок перпендикулярно их расположению саморезами с шагом в 25-30 см или чаще если это требуется. Шляпки утапливаются в листы на 1-2 мм, а затем шпаклюют. При таком способе выравнивания можно в дополнение провести утепление пола, проложив рулонный утеплитель из вспененного полиэтилена с отражателем или без.

При значительных уклонах старого пола выравнять его возможно листовыми материалами с укладкой их на брус.

Технологии не стоят на месте и с каждым годом выпускаются новые материалы для отделки. На сегодняшний день для деревянных полов выпускают много самовыравнивающихся смесей, которые выполняют следующие функции: сглаживание пола, тепло-,шумоизоляция, укрепление пола. Такие смеси являются быстросохнущими с волокнами, которые делают её прочной.

Заделка щелей и трещин в полу

Щели в полу могут появиться из-за многих факторов, основные из которых это:

  • Не соблюдение условий монтажа пола;
  • Усыхание досок и уменьшение их линейных размеров;

Мелкие щели заделывают специальной шпаклевкой по дереву, подобранной в цвет пола. Эта работа проводится с помощью узкого шпателя. Вместо шпаклевки можно использовать смесь клея ПВА и мелких опилок (остатки от шлифовки).

Широкие щели заделанные шпаклевкой очень скоро могут дать повторную трещину, поэтому их заделывают деревянными планками той же породы. Планку обрезают по длине и состругивают её на клин, обмазывают клеем и деревянным или резиновым молотком загоняют через аккуратно в щель как можно плотнее, затем рубанком или стамеской состругивают выступающую часть вровень с полом.

Частичная замена половиц

Нередко требуется заменить лишь небольшой участок доски, этот процесс более трудоемок чем остальные. Для выполнения этой работы потребуется проявить терпение и аккуратность. Сам процесс можно разделить на следующие этапы:

  • Проверка наличия коммуникаций под заменяемым участком.
  • Если меняется не вся доска, а лишь её часть, то по гвоздям или саморезам определяем где находятся ближайшие от поврежденного участка лаги и демонтируем оттуда гвозди. Проводим линии разреза таким образом, чтобы они приходились на середину лаг.
  • Если доска имеет прямые кромки, то с помощью гвоздодера или ломика приподнимаем её над основным полом отпиливаем по линиям нанесенным ранее. Чтобы не повредить остальной пол, под гвоздодер подложите кусочек дерева. Для удобства поднятия доски, её можно дополнительно распилить электролобзиком между лагами.
  • Новую доску вырезаем по размерам и прикручиваем на место старой.
  • Если доска шпунтованная, то отметив линии разреза на балках необходимо распилить доску вдоль волокон, чтобы извлечь её по частям. Новую доску вырезаем по размеру, убираем нижний гребень паза ставим на место закрепив саморезами.
  • После замены всех поврежденных участков красим их в цвет всего пола.

Защита деревянного пола

Любое деревянное покрытие нуждается в защите. В качестве защитного слоя может выступать краска, морилка, лак или специальные пропитки для древесины.

Покраска пола требует соблюдения определенных условий.

  • Сдирание старой краски.
  • Если требуется — проведение косметического ремонта.
  • Уборка помещения, мытье полов теплой мыльной водой.
  • Грунтовка полов, Если требуется (например при использовании алкидных красок).
  • Нанесение краски в несколько слоев с обязательной промежуточной сушкой.
  • При желании, поверх краски можно нанести слой лака для дополнительной защиты.

С помощью краски и других защитных средств возможно декоративное украшение деревянных полов.

No related posts.

Понравилась статья? Поддержите проект, поделитесь

Ремонт деревянного пола

Одним из ценнейших отделочных материалов во все времена считалось дерево. Ничто так не создает атмосферу тепла и уюта, как интерьер, в котором ключевую роль играет дерево.

Одно из преимуществ данного материала в том, что он легко поддается ремонту и реставрации. Поэтому, если в вашем жилище старый скрипучий деревянный пол, не торопитесь срывать доски и нести их на свалку. Даже если некоторые из них растрескались и расшатались — не беда, это можно исправить.

В этой статье мы расскажем о том, как делать ремонт деревянных полов своими руками. Отреставрировав старый деревянный пол, вы получите долговечное покрытие, причем отличного качества, во много раз превосходящее кафель, линолеум или ламинат . Наиболее частые проблемы деревянных полов это:

  • пол скрипит;
  • со временем в досках пола появились трещины;
  • доски шатаются;
  • деревянный пол не ровный и нуждается в выравнивании.

Итак, обо всем по порядку.

Скрипучий пол — серьезная причина для раздражения. Как удалить скрип деревянного пола? Начинаем с диагностики, чтобы выявить причину скрипа. Их может быть несколько:

  1. Доски пола трутся о лаги или друг о друга.
  2. Нет зазора между стеной и досками пола.
  3. Пол скрипит из-за трения дерева и металлических гвоздей.

В легких случаях, чтобы убрать скрип пола, деревянного клинышка, забитого между доской и лагом, бывает вполне достаточно. Такие клинья «подпирают» расшатавшиеся доски, устраняют люфт и скрип исчезает. Если же доски трутся друг о друга, щели между ними можно задуть монтажной пеной .

Нужно сказать, что это лишь временная мера, так как со временем пена разрушится и скрип вернется снова. Если причина скрипа — трение дерева о гвозди, то их можно заменить на саморезы. Они надежно притянут доски к лагам устранив зазоры, и не позволят доскам прогибаться. Это один из лучших способов ремонта деревянного пола.

Самый эффективный (и дорогостоящий) метод устранения скрипа деревянного пола это установка анкеров, которые крепят древесину к бетонному основанию. Анкера надежно держат доски, устраняют любые прогибы и скрип. Но использовать этот метод можно лишь в том случае, если под полом есть бетонное основание.

Со временем в деревянных досках могут появляться трещины, особенно в условиях резких перепадов температур и влажности. Поэтому заделка трещин в досках — неотъемлемая часть ремонта старых деревянных полов. Такой ремонт можно выполнять тремя способами:

1.Заделать трещины в деревянном полу с помощью деревянных клинышков. Их просто забивают в щели, а потом полируют так, чтобы клинышки не выступали над досками. Таким методом лучше всего заделывать большие трещины в деревянном полу.

2.Проконопатить трещины веревкой, пропитанной клеем ПВА. Для окончательного выравнивания необходимо клей смешать с мелкой деревянной стружкой и зашпаклевать этой смесью оставшиеся щели.

3.Мелкие трещины можно заделать лакокрасочной шпаклевкой. Ее легко приготовить: 4 части мелких опилок смешиваются с 1 частью краски и 1 частью лака. Этой смесью трещины заполняются вровень с полом.

Отметим, что самым эффективным методом заделки трещин деревянных полов является второй метод. Клей обладает высокой пластичностью и надежно устраняет щели в досках.

Что делать, если доски шатаются или повреждены?

Если шатается деревянный пол, то это можно устранить, притянув доски к лагам с помощью саморезов. Поврежденную (сколотую или треснувшую) доску можно просто удалить и заменить целой. Также можно вырезать поврежденную часть доски, и заменить ее новым куском.

Рассмотрим самые распространенные способы выравнивания деревянного пола :

  • Шпаклевкой
  • Циклевкой
  • Укладкой фанеры или ОСБ плиты.

Своими руками легко сделать выравнивание деревянного пола шпаклевкой.

Делается густая смесь на основе опилок и ПВА, которая выливается между рейками-маяками.

Такую шпаклевку можно наливать в 2-3 слоя по 1-2 см каждый. Сохнет она долго, поэтому не подойдет для скоростного ремонта.

При наличии специальной шлифовальной машины можно выровнять пол и даже устранить мелкие трещины путем циклевания, после которого пол можно вскрыть лаком и он будет выглядеть как новый.

Если нет цели сохранить старый пол в качестве чистового покрытия, можно сделать выравнивание деревянного пола фанерой или ОСБ плитой. Такой способ хорош в качестве подготовки к укладке ламината или паркета. Фанеру можно укладывать на лаги, старое деревянное основание или бетонную стяжку. Вместо фанеры можно произвести выравнивание деревянного пола ОСБ плитой.

Она устойчива к воздействию влаги и может служить дополнительной гидроизоляцией пола. Ремонт, выравнивание и реставрация старого деревянного пола — это трудоемкий процесс, но результат стоит того. Ведь дерево было и остается самым экологичным и эстетичным природным строительным материалом.

Источники: http://www.stroikahome.ru/kir/staryy-derevyannyy-pol.html, http://ugolok-remonta.ru/remont-pola-v-kvartire/remont-derevyannogo-pola-svoimi-rukami.html, http://rmnt.net/remont-staryh-derevyannyh-polov/24955

Ремонт и восстановление старого пола различными материалами

Делать ремонт и восстановление полов своими руками недорого и довольно просто. О том, как выполнить замену старых полов в квартире, используя различные материалы, мы рассмотрим в этой статье.

Ремонт полов: с чего начать?

При замене полов своими руками выбор качественных и дорогих напольных материалов само по себе ничего не гарантирует.  Многое зависит от стяжки пола. Она является гарантией ровной поверхности пола, что очень необходимо при укладке почти любого материала, будь-то это ламинат, ковролин, паркет или линолеум.

Стяжка пола

В целом стяжка является прочным промежуточным слоем, который состоит из цементно-песчаной смеси с воды и укладывается между черновым основанием из бетона и чистовой отделкой. Кроме выравнивания, стяжка может служить и в качестве изоляции в случае установки «теплого пола», пола для душевой или ванны.

В зависимости от способа и методики нанесения стяжки бывают:

Монолитная стяжка пола Плавающая стяжка пола
  • Сборные («сухой пол»).
Сборная стяжка пола
  • Классические (Обычные)
  • Классическая стяжка пола

Иногда необходимо применить не один тип стяжки, а одновременно несколько. К примеру, если необходимо заранее выровнять огромные вмятины (от 20 см и более), целесообразно применить пенополистирольную смесь, которая намного легче классической стяжки. На нее можно установить керамогранит либо керамическую плитку, т. к. она для этого довольно-таки прочная.

Однако если вы хотите покрыть пол ковролином либо линолеумом, то наложите поверх первого слоя сразу же второй, применяя уже другой тип стяжки для повышения прочности на сжатие напольного покрытия.

 

Деревянный пол подготовлен к укладке напольного покрытия

Далее рассмотрим непосредственное восстановление старых полов наиболее популярными напольными покрытиями (материалами) и их нюансы.

Замена досок пола – ремонт дощатого пола

Спустя какое-то время деревянные покрытия начинают рассыхаться, что приводит к их скрипу. Причиной часто является повреждение гребня шпунтованного (пазового) соединения. Ремонт подобных поломок состоит в сплачивании и замене досок пола:

  1. Убирают плинтуса и при помощи топора аккуратно приподнимают половицы. Выступившие гвозди вытаскивают.
  2. Проверят наличие подкладок, которые выравнивают половицы, и укладку лаг перед тем, как снова установить доски.
  3. Сначала прибивают ту доску, которая ближе к стене, а после – прислоняют к ней еще 3 или 4 доски с зазором не больше 1 мм. Важно! Используют гвозди в два раза больше толщины досок. И углубляют эти гвозди на 2 мм. Замена полов своими руками

Ремонт пола фанерой

Фанера – это один из наиболее популярных материалов для выравнивания поверхности пола. Если правильно выровнять пол при помощи фанеры, то это устранит значительные перепады уровня половой плоскости. Используя фанеру, можно с легкостью обновить любые полы, при этом их не разбирая. Ведь демонтаж является достаточно трудоемким и затратным в плане денег.

Работы по замене пола при помощи фанеры проводят по такому алгоритму:

Ремонт пола фанерой
  1. Отрывают с помощью гвоздодера старые плинтуса.
  1. Укладывает на поверхность пола фанерные листы (их толщина – не меньше 6 мм), оставляя зазор в 1 см между фанерой и стенами.
  1. Плотно прикрепляют фанеру к деревянному полу, используя саморезы с потайной головкой и шуруповерт.
  1. Пропитывают фанерные листы водоотталкивающим средством, которое наносят на пол в два слоя при помощи валика.
  1. Заделывают швы между листами фанеры шпаклевкой по древесине.
  1. Расстилают поверх ровного пола из фанеры подложку, на которую устанавливают линолеум, ламинат или ковролин.

Если вас заинтересовало, как сделать обновление (замену) полов в квартире, видео-инструкцию можно посмотреть здесь:

Ремонт пола линолеумом

Линолеум как был, так и сейчас представляет собой оптимальное напольное покрытие. В редких случаях замена старых деревянных полов обходится без использования этого материала. Вот основные его преимущества:

Ремонт пола линолеумом

В целом работы по замене пола линолеумом таковы:

  1. Основание и обратную сторону материала грунтуют и оставляют его высыхать.
  1. Намазывают основание пола мастикой, при этом оставляя 2 см от кромки.
  1. Кладут полотно (лист) и разглаживают его, например, мешком с песком, который устанавливают на подстилку.
  1. Следующий лист кладут с напуском в 2 см.
  1. Кромки прорезают через 2−3 дня, используя острый нож под углом 90◦, т. е. когда линолеум соединится с основанием.
  1. Края подворачиваются. Основание пола смазывают мастиком, а края приклеивают.

Важно! Лишнюю мастику убирают, а шов скрывают бумагой и устанавливают доску с грузом. А спустя 7 дней груз с линолеума убирают.

В принципе, как видите, своими руками это выполнить не трудно.

Замена полов ламинатом

Ламинат является паркетным напольным покрытием, т. е. это панели из четырех и более слоев. Это наиболее экономичный вариант из всех типов напольных покрытий в плане его укладки, который имеет следующие положительные качества:

  • Влагостойкость.
  • Высокая устойчивость к износу.
  • Термостойкость.
  • Цветоустойчивость.
  • Простой уход.
Замена полов ламинатом

Работы по замене пола ламинатом заключаются в следующем:

  1. Появившиеся щели прочищают проволокой.
  2. Эти щели заделывают замазкой, состоящей из древесных опилок, в частности, березовых либо дубовых, и столярного клея.
  3. Поврежденные панели аккуратно вынимают.
  4. Освободившуюся поверхность очищают и заливают в нее клей.
  5. Устанавливают новую панель (ламинат).
  6. Ламинат установлен. Выравнивают его при помощи рубанка и зачищают наждачкой.
  7. Наносят на ламинированное покрытие лак.

Итак, как видите, ремонт и восстановление полов – дело несложное, а уж какому напольному покрытию отдать предпочтение – выбор только за вами.

ставим «диагноз» и подбираем варианты решения проблемы

  • Главная
  • >

  • Стройка и ремонт
  • >

  • Пол

Как правило полы это самое первое о чем задумываются как при капитальном так и при косметическом ремонте. Ремонт может заключаться в том чтобы отремонтировать старые или сделать новые, при капитальном ремонте сначало делается черновой пол (ровное основание под линолеум, ламинат и т.д.) а покрытие укладывается под завершение отделочных работ, когда все пыльные работы выполнены. Здесь мы рассмотрим как ремонт старого пола так и создание нового.

Как ремонтируются деревянные полы

Способы и технологические приемы ремонта деревянного основания в квартире зависят от устройства и размещения полов. Вторым фактором, определяющим поэтапно глубину ремонта пола в квартире своими руками, является физическое состояние древесины, степень износа половиц или паркетной доски. Чем старее деревянный пол в квартире, тем больше объем работ, вплоть до полной замены напольного покрытия и несущих конструкций.

В условиях квартиры различают два типа деревянных полов:

  • Навесные покрытия, собранные из досок – половиц на поперечных лагах;
  • Наборные полы выкладываются непосредственно на обрешетку из досок или подкладочный материал, используются на бетонных основаниях.

Совет! Ремонт деревянных полов в квартире должен выполняться только в капитальном исполнении, любое косметическое подкрашивание или заделка щелей обеспечит должное состояние покрытия максимум на полтора-два месяца.

Полы

88 votes

+

Голос за!

Голос против!

Собственная квартира частенько заставляет владельцев приобретать еще одну профессию — мастер по ремонту всего. Конечно, это не обязательно, ведь всегда есть возможность нанять людей, которые сделают вам ремонт. Если повезет, то даже быстро и качественно, хотя и дорого. Но чтобы такого везения достигнуть, нужно и самому разбирать в том, когда и что именно необходимо делать. Признайтесь честно, вы знаете, как делать ремонт пола в квартире? Про косметический ремонт — пройтись в …дцатый раз краской по половицам — знают все. А как узнать, долго ли вам еще прослужит тот самый уже не раз прокрашенный пол? Вот об этом мы и поговорим.

  1. А нужен ли ремонт?
  2. Ремонт деревянного пола в квартире
  3. Ремонт бетонного пола в квартире
  4. Разнообразие напольных покрытий

А нужен ли ремонт?

Давайте сразу оговорим — пока пол не проваливается под ногами, ремонт делать не обязательно. Тем не менее, откладывая замену ненадежного пола, мы действительно можем дождаться этого нерадостного события, и тогда уж нам придется бросать все и заниматься заменой полов, вкладывая в это дело все средства, которые есть в нашем распоряжении. Вот так и получается, что когда разговор заходит о ремонте пола в квартире, цена чаще всего является наиболее ограничивающим фактором. При недостаточном финансировании самые правильные задумки имеют нехорошую привычку исполняться в стиле «хай так» или даже «хрен с ним». Поэтому лучше заранее прикинуть свои возможности и не замахиваться на то, что окажется не под силу.

Новостройки с чистовой отделкой в Москве значительно облегчат ремонт для их хозяев. Но что же делать, если все таки нужен ремонт полов в квартире.

Теперь более подробно о необходимости ремонта полов.

Тем хозяевам, кто уже обновлял полы в ближайшее время (хотя бы лет 5-10 назад), о ремонте задумываться рановато, разве что такие полы уже надоели и хочется чего-то новенького, да и деньги на это есть. А вот людям, у кого полы не менялись с момента постройки дома, явно стоит проверить, насколько полы износились.

В домах старой постройки полы стандартные — плиты перекрытия засыпаны керамзитом (или строительным мусором) и залиты бетонной стяжкой, сверху проложена теплоизоляция (скорее всего уже пришедшая в негодность, если она вообще есть) и, наконец, настелен деревянный пол. Вообще, качественно уложенный деревянный пол из правильно просушенных досок может служить довольно-таки долго. Но если половицы уже скрипят и прогибаются под весом ходящих, а между ними появились явные щели, стоит задуматься не просто о ремонте, а о замене полов, хотя бы частичной. И это отнюдь не означает, что старые замученные полы нужно просто накрыть линолеумом — при таком подходе новое напольное покрытие прослужит вам очень и очень недолго. Так что прежде чем настилать что-то из новинок, необходимо максимально укрепить и выровнять старый пол, который станет основой для более модного покрытия. И сделать это можно двумя способами:

  • заменить или отремонтировать сами деревянные полы
  • убрать старые деревяшки и залить нормальный бетонный пол

Рассмотрим оба варианта обновления пола.

Ремонт деревянного пола в квартире

Ремонт деревянного пола делают в том случае, если вы точно уверены, что основание в порядке и нужно только укрепить слегка расшатанные половицы.

Схема приведения деревянного пола в порядок проста:

  • очищаем половицы от краски или лака — лучше всего пройтись шлифовальной машиной, тогда все напластования достаточно легко снимаются до самого дерева
  • осматриваем доски — гнилые, рассохшиеся, в общем, ненадежные нужно убрать, чтобы заменить на новые и крепкие
  • проверяем фиксацию половиц к лагам — если доски были прибиты гвоздями, нужно забить гвозди поглубже (чтобы шляпка погрузилась в доску где-то миллиметров на 5) и дополнительно посадить их на саморезы, которые гораздо надежнее гвоздей
  • небольшие щели закрываем специальной шпатлевкой по дереву, ею же замазываем ямки, в которые углублены гвозди и саморезы
  • щели больше полсантиметра в ширину закрываем чопиком, сажая его на ту же шпатлевку
  • прошпатлеванные места затираем наждачной бумагой или еще раз проходимся по полу шлифовальной машинкой
  • убираем мусор и пыль — сначала пылесосом или щеткой, потом влажной тряпкой
  • наносим на обновленный пол краску или лак, или укладываем любое другое выбранное вами напольное покрытие

Такой простейший ремонт под силу любому. Но как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, поэтому просмотрите процесс ремонта пола в квартире на видео.

Но в том случае, когда больше половины половиц годятся только на выброс, проще сделать полную замену.

Тем более что сегодня процесс укладки деревянного пола стал более надежным. Современные доски из массивной древесины делают со шпунтом — паз с одной стороны доски и гребень с другой позволяют плотно и без щелей совместить доски друг с другом, особенно если такую укладку усилить проклеиванием мест соединения. Единственный минус полной замены деревянных полов заключается в цене. Зато такие полы из всех называемых деревянными наиболее долговечны и экологичны.

Однако если вам все равно хочется чего-то более модернового (скажем, напольное покрытие из паркетной доски, ламината, линолеума или напольной плитки), лучше полностью удалить старый деревянный пол и сделать надежную бетонную основу.

Ремонт бетонного пола в квартире

Убедившись, что обычным косметическим ремонтом полу уже не поможешь, нужно начинать с самой основы — бетонной стяжки. Самым главным в этой работе будет умение сделать идеально гладкий и ровный пол, так как любые современные напольные покрытия выдерживают гарантийный срок службы только при таких условиях. Слава богу, в наше время ровный и прочный бетонный пол можно сделать несколькими способами:

  • залить обычную цементно-песочную смесь
  • сделать заливку уже готовыми сухими цементными смесями (ровнителями)
  • уложить гипсоволокнистые листы — так называемую «сухую стяжку»

Более подробное описание этих вариантов создания бетонного пола будет позже, а сейчас пара слов о подготовке.

Предварительная подготовка к стяжке любым из предложенных способов одинакова:

  • полностью убрать старое напольное покрытие, снять доски и лаги деревянного пола
  • очистить от мусора и других ненужных дополнений все подпольное пространство, открыв старую стяжку или плиты перекрытия, если стяжки не было
  • настелить гидроизоляцию (обычно используется полиэтиленовая пленка, полосы которой укладываются внахлест с зазором в 10-15 см)
  • проклеить вдоль стен демпферную ленту, компенсирующую расширение-сжатие стяжки при изменении температурного режима и увеличивающую надежность бетонного пола
  • проложить направляющие маяки (для тех, кто делает бетонный пол своими руками эта операция обязательна!)
  • при необходимости (в случае сухой стяжки или слишком больших перепадов основы по высоте) засыпать площадку керамзитом, керамзитным песком или другой сухой смесью, рекомендуемой производителем смеси для бетонного пола
  • для упрочнения бетонного пола при заливке цементными смесями может применяться армирование — прокладывание металлической сетки

Следующим этапом будет как раз заливка или укладка самой стяжки.

Как всем известно, простейшая цементно-песочная смесь применяется для заливки полов достаточно давно и очень неплохо себя зарекомендовала (особенно привлекательна она по цене). В принципе, к ее минусам можно отнести только длительность высыхания стяжки (как минимум 28 дней) и сам процесс заливки — это грязная и тяжелая работа.

С готовыми смесями ситуация получше: есть надежные смеси, чье время застывания — от 1 до 10 дней, и сама заливка более легкая, так как смесь разводится до полужидкого состояния, при котором гораздо легче выровнять поверхность будущего пола. К тому же есть еще и самовыравнивающие смеси, где этот процесс облегчен до максимума. Но с увеличением удобства использования возрастают и расценки, хотя это никому объяснять не нужно.

Заливка стяжки любым способом показана на видео.

И наконец, ГВЛ — создание сухой стяжки радует нас и скоростью процесса, и легкостью монтажа, и уменьшением грязи, и идеальностью результата. Огорчить может только цена, но к этому мы уже привыкли.

Сам процесс формирования сухой стяжки продемонстрирован на видео, смотрите и учитесь.

Разнообразие напольных покрытий

Основные этапы ремонта полов в квартире мы изучили. Однако в большинстве случаев на этом дело не останавливается. Отремонтировали ли мы старые деревянные полы или сделали новую бетонную стяжку, все равно хочется чего-то более интересного, или теплого, или красивого… И тогда приходит время выбора финишного напольного покрытия.

Все виды напольного покрытия сегодняшнего дня можно разделить на три группы:

  • мягкие (к ним относятся ковролин, линолеум, пробковые полы, плитка из резиновой крошки)
  • твердые деревянные (полы из деревянного массива, паркет и паркетная доска, ламинат)
  • твердые каменные (керамическая плитка, плитка из натурального и искусственного камня)

Имея под рукой такие разнообразные материалы, можно получить не только красивые и комфортные полы, но и оригинальные дизайнерские эффекты. Вот, например, некоторые результаты ремонта пола в квартире (фото различных напольных покрытий и их совмещения).

Ну что ж, судя по описанию, ремонт полов в квартире не такой уж и сложны процесс, и его вполне возможно сделать своими руками. Тем не менее, помните, один ремонт равен двум наводнениям и неправильно выбранный режим ремонта может привести к увеличению длительности процесса до бесконечности. Поэтому четко рассчитайте план капитального ремонта квартиры, а также временные и, что особенно важно, финансовые рамки каждого этапа. И пусть ваша квартира радует вас!

С чего начинается ремонт деревянного пола

Первым делом необходимо оценить состояние половиц и несущей опорной конструкции из досок и балок. Как правило, состояние и степень износа деревянного пола обычно оценивается после удаления части лакокрасочного покрытия на наиболее проблемных местах комнаты и квартиры. Прорезаются и вскрываются стыки между половицами, снимаются плинтуса, проверяется состояние вентиляционной системы подпольного пространства.

Если на отдельных участках обнаружено безопорное подвисание краев половиц, или прогиб досок в центральной части под нагрузкой превышает 3-4 мм, то дополнительно потребуется вскрытие досок для обследования состояния лаговых балок.

Капитальный ремонт деревянного пола, в зависимости от степени и характера повреждений, предусматривает следующие работы:

  • Замена поврежденных лаг, опорных досок и деталей обрешетки;
  • Удаление сгнивших или разрушенных половиц, при необходимости врезка заплаток;
  • Устранение чрезмерного прогиба досок под нагрузкой;
  • Заделка стыков и щелей между половицами;
  • Восстановление плоскости и лакокрасочного покрытия.

Основной причиной катастрофического износа и выгорания досок навесного деревянного пола считается отсутствие нормального продуха и вентиляции подпольного пространства. Поэтому, планируя ремонт полов в квартире своими руками, обязательно в объем работ включают восстановление вентиляционных решеток и каналов.

Работы при капитальном ремонте пола

Если вы решили заменить старую стяжку, то вам для демонтажа понадобится вибромолот или перфоратор. Перед тем, как начать формировать новую стяжку, перекрытие вычищаем от мусора и пыли и укладываем пароизоляцию с заворотом на стены на 15 сантиметров, швы между которой проклеиваем скотчем.

На подсыпку из керамзита, укладываем арматурную сетку и устанавливаем маяки. Цементный раствор замешивается с минимальным количеством воды при помощи дрели с насадкой. Заливать необходимо маленькими порциями и сразу нужно выравнивать правилом. Новозалитая стяжка обязательно должна вылежать не мене пяти или шести суток и только после этой временной выдержки можно продолжать строительные работы.

Как сделать деревянный пол своими руками

Ремонт старого деревянного пола в квартире

Напольное дощатое покрытие в идеальных условиях квартиры может простоять достаточно долго, не менее 30-35 лет. Для квартир первого этажа срок службы деревянного пола снижается до 15 лет. При отсутствии цокольного или подвального помещения, утепляющего и гидроизолирующего слоев, что нередко встречается в «хрущевках», деревянные полы даже в условиях квартиры сгнивают максимум за 10 лет.

Замена и ремонт половиц

Наиболее распространенным способом ремонта деревянного пола считается выбраковка и замена половиц. Точечный или локальный ремонт считается экономически обоснованным только при выполнении следующих условий:

  • Если в комнате или квартире ремонту подлежит не более 15% досок;
  • На деревянном полу отсутствуют признаки поражения грибком и насекомыми;
  • Лаговая система находится в удовлетворительном состоянии;
  • Нет протечек воды, следов конденсата, вентиляция пола обеспечивает в подполье необходимый уровень влажности.

Доски, подлежащие замене, освобождаются от гвоздей, боковые швы прорезаются ножовкой или электролобзиком, после чего половицу извлекают из ряда. Если в устройстве деревянного пола используются шпунтованные доски, то резать стык можно только с одной, пазовой стороны.

Через открывшееся отверстие с помощью фонарика и зеркальца осматривают лаговые балки и определяют потребность в ремонте опорной системы деревянного пола.

Подготовленную и заранее обработанную антисептиком заплатку укладывают на деревянный пол так, чтобы между половицами оставался зазор не менее 1 мм, иначе доски после набора маточной влажности в квартире будут скрипеть. Заготовки для ремонта шпунтованными досками подвергают дополнительной обработке – подрезают нижнюю кромку паза-замка.

Для фиксации заплатки используют гвозди 50-70 мм, забивая их «накосую». Если половицы вырезаны из дуба, ясеня или старой сосны, то место забивки протирают кусочком хозяйственного мыла, или бьют гвоздь прямо через мыльный брусок.

Борьба с отошедшими и прогнувшимися половицами

Чаще всего ремонт поднявшихся половиц выполняют простой перебивкой гвоздей. Как и в случае укладки заплаток или ремонтных досок, качающиеся половицы крепят в новых местах, забивая гвозди под углом 60-70о к горизонту.

Такого ремонта хватает на два – три года при условии, что в квартире деревянные полы подвергаются умеренной нагрузке. Далее шляпки гвоздей поднимаются, и периодически приходится загонять их на свои места. При этом специалисты категорически не рекомендуют забивать крепеж на смазке из клея или алкидного лака, чаще всего такой ремонт приводит к поломке половиц.

В ситуации, когда из-за прогиба или разрушения лаговых балок половицы начинают прогибаться в центре доски, ремонт гвоздями в квартире оказывается бесполезен. Для ремонта прогиба деревянного пола обычно используют старый дедовский способ установки опорных штифтов.

Для начала определяют линию прохождения под доской опорной лаговой балки. Далее с помощью коловорота и толстого, 20-25 мм бура в половице сверлят отверстие так, чтобы оно не совпало с линией лаги.

Качающуюся половицу разгружают, чтобы обеспечить выравнивание доски, а в отверстие забивают деревянный штифт так, чтобы установленная деревяшка достала до бетонного пола. В результате ремонта у проблемной половицы появилась дополнительная опора, способная выдержать любую мебель квартиры.

Если деревянный пол в квартире просел настолько, что это видно невооруженным глазом, нужно будет снимать доски и восстанавливать или выполнять ремонт лаговых балок. Замена выполняется стандартным способом, или старые лаги могут укрепляться нашивкой на боковые поверхности дополнительных досок.

Иногда владельцы квартиры открывают для себя неприятный сюрприз, когда во время ремонта обнаруживается, что лаговые балки оказываются сшитыми досками, опирающимися на сложенные столбиком кирпичи. Такое бывает в старых домах, построенных в 70-80 годах прошлого века.

В этом случае необходимо разбирать и восстанавливать всю систему лагов, а кирпичи выкладывать по всем правилам на кладочном растворе.

Заключительный этап отделки

Капитальный ремонт деревянных полов завершается циклеванием поверхности с помощью электрической машинки. Швы и стыки заделывают шпаклевкой на клеевой основе, лучше всего на столярном клее, сушат до состояния камня и шлифуют до гладкой поверхности.

Перед покраской свежие деревянные полы грунтуют, можно использовать специальную смесь или разведенный лак, все зависит от выбранного будущего лакокрасочного покрытия.

Все о процессе гниения деревянных полов

Источник гниения любого деревянного пола одна – это вода. Постоянный доступ влаги и воздуха к этому материалу действуют на него губительно, особенно частые циклы намокания-высыхания.

Чтобы определить точную причину гниения полов в доме, вам отметить для себя такие факторы:

  1. История строительства. Что и из чего, сухие ли были блоки, к примеру, как гидроизолирован фундамент и чем перекрывалась крыша.
  2. Погода. Как часто идут дожди, и бывает ли слякоть.
  3. Возраст дома.
  4. Как организован воздухообмен. К примеру, чтобы продухи работали правильно, диаметр каждого из них должен быть не менее 25 см.
  5. Соблюдались ли все нормы при устройстве полов.

Первые признаки начала гниения пола – это вспучивание досок и «игра». Уже на этом этапе полы можно спасти – без полного перестилания.

Наиболее частые источники влаги в подполье – это восходящие влажные потоки от земли (особенно, если грунтовые воды расположены высоко) и слишком влажный воздух от уличной вентиляции. Как понять, что именно у вас? Проведите такой простой тест:

  1. Хорошо заткните все продухи.
  2. Откройте в подполье люк или организуйте небольшое отверстие у стены, чтобы наладилось воздушное сообщение между помещением и подпольным пространством.
  3. Поставьте в подполье нагреватели, чтобы там температура воздуха стала такой, как и в комнате. Т.е. выровняйте ее.

А теперь проверьте, остается ли воздух в подполье таким же влажным – если да, тогда источником служит влажность от грунта. Изолировать ее можно современными материалами, уложив их на грунт и закрыв от влаги фундамент. Отметим также, что многие из видов масел, которыми обмазывают половые доски перед укладкой, тоже способствуют гниению древесины.

Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

В квартирах более современных проектов деревянные полы выполняются на бетонной основе, чаще всего в виде настила из шпунтованной половой доски. Такое решение позволяет уменьшить размер подпольного пространства в квартире, а заодно снизить затраты на монтаж покрытия. Доски укладываются на брус, закрепленный на бетонной основе. По нормативам бетон должен быть закрыт гидроизоляцией и теплоизоляцией.

Стандартной причиной ремонта деревянного пола на бетоне считается коробление половиц. Происходит это из-за накопления водного конденсата под деревянным полом, соответственно, материал набухает и расширяется, поднимается на стыках «елочкой». Такое случается, если квартиру регулярно заливают соседи. Второй причиной является неправильное устройство системы отопления под окнами квартиры, в осенне-зимний период влажный холодный воздух, минуя радиатор отопления, проникает под деревянный пол.

Восстанавливаем деревянный пол в квартире

Предварительно потребуется вытащить крепеж, которым доски пришиты к брусовой обрешетке, и снять плинтуса. Доски легко снимаются с обрешетки, каждую половицу маркируют для упрощения процесса сборки после ремонта бруса.

Снятую доску отправляют в соседнюю комнату квартиры, а с пола снимают последовательно бруски обрешетки и полотнища утеплителя. Очищенный бетонный пол зачищают до белизны и обрабатывают антисептиком.

Независимо от состояния подкладочного материала, утеплитель заменяют новым изоляционным материалом. Снятые рейки обрешетки подвергают сушке, но ни в коем случае не на балконе квартиры или на солнце. В процессе ремонта брус должен высохнуть в условиях естественной влажности, без нагрева и сквозняков.

Сборка и декоративная отделка деревянного пола

Далее предстоит самая трудоемкая часть ремонта пола, каждую деревянную планку, высушенную и обработанную пропиткой, необходимо уложить и выровнять строго по линии горизонта. С помощью разметочных шнуров брус выравнивают в одной плоскости.

Доски укладывают согласно сделанных при разборке отметок. Иногда мастера рекомендуют натирать элементы замков «шип-паз» парафиновой свечкой или воском, это помогает избежать появления в квартире скрипа половиц.

После укладки деревянный пол шлифуют паркетной машинкой, грунтуют и покрывают акриловым, латексным или полиуретановым лаком.

Ремонт пола в квартире с деревянными перекрытиями

Одной из наиболее сложных проблем, с которыми приходится сталкиваться в процессе ремонтных работ, считается вариант ремонта полов в квартире в случае, когда деревянный пол уложен на перекрытие из дубовых балок. Задача достаточно специфическая и требует очень взвешенного подхода в выборе способа восстановления пола.

Суть проблемы заключается в том, что само перекрытие сформировано на толстых балках, уложенных между этажами с шагом более метра. Потолок нижнего этажа подшит обычной обрезной доской, часто даже не шпунтованной. Из отделки потолка присутствует только толстый слой штукатурки. Любая попытка ремонта деревянного пола может привести к обрушению потолка или отслоению штукатурного декора.

Деревянный пол на таких перекрытиях зачастую укладывается на подкладках из обрезков досок прямо на балки, а внутренности засыпаются смесью стружки и тертой глины.

Простейший способ ремонта пола на деревянном перекрытии

Оптимальным вариантом ремонта деревянного пола будет построение новой обрешетки под настил плит ОСБ и укладки паркета, ламината или дощатого покрытия. Такой деревянный пол достаточно легко будет выровнять и одновременно равномерно перераспределить нагрузку от мебели и домашней утвари, бытовой техники по всем балкам перекрытия.

Важно! Старые доски деревянного перекрытия не трогаем, никаких манипуляций с элементами перекрытия в квартире нельзя производить вообще. В противном случае любой негатив, в том числе деформация потолочной отделки в квартирах нижнего этажа, будет связываться с ремонтом ваших деревянных полов.

Разумеется, такой вариант ремонта деревянного пола уменьшит высоту потолков в квартире на 15-20 см, но для трехметровых помещений сталинской планировки это особой роли не сыграет. Безопасность и надежность ремонта пола в квартире намного ценнее.

В первую очередь на пол укладываются дополнительные несущие балки, их укладывают параллельно балкам перекрытия. Если максимальный размер комнаты в квартире превышает 6 м, то используются стальные двутавры, заделанные в противоположные стены помещения. В остальных случаях можно использовать обрезной брус.

Вторым этапом на уложенные балки устанавливаем обрешетку из бруса 80х80 мм. Вторичный брус крепим на балках с помощью стальных шпилек.

Следующий этап ремонта предусматривает сборку лаговых опор, для них используют брусок сечением 50х50 мм.

Чтобы выровнять будущий деревянный пол в квартире по горизонту с максимальной точностью, используется система резьбовых опор, изготавливаемая из полудюймовых стальных труб с нарезанной резьбой и регулировочными гайками.

На опоры укладываются два слоя фанеры с прослойкой на основе вспененного листового полипропилена. Это способ уменьшить шум, предупредить проникновение влаги в квартиру и одновременно избавиться от скрипа деревянных балок.

Ремонт пола

Если дощатый , фанерный или дсп пол не гнилой, а бюджет маленький, то можно его отремонтировать . Результат конечно будет уступать новому полу, однако и при ремонте старого можно достигнуть очень не плохих результатов.

Первый этап в ремонте пола — устранение скрипа . Вообще процесс требует опыта но и новичек при некотором терпении может достич не плохого результата . Сначало дрелью и сверлом 3-4мм находятся лаги и прокручиваются саморезами по дереву- для дощатых полов по 1-2шт в каждую доску в месте примыкания доски к лаге , для дсп или фанеры саморезы закручиваются по всей длине лаг через листы перекрытия с шагом 15-20см . Для дощатых полов применяются саморезы длинной не менее 65мм , для фанеры и дсп не менее 41мм .

Далее нужно закрепить лаги к основанию, сделать это следует даже если скрип пропал, так как саморезы обязательно расщатаются со временем если лаги немного ходят под весом проходящего. Существует заблуждение что для закрепления лаг к бетонному основанию достаточно пластиковых дюбелей и саморезов, однако как человек который устранял скрип полов во многих домах с уверенностью могу сказать что пластиковые дюбеля слишком слабы, а нагрузки на лагу значительные, как на продавливание так и на выдирание.

Для крепления лаг к бетонному основанию нужно использовать серьезный крепеж! Сделать это можно например забивными анкерами или подобными. Важно помнить что когда затягиваете анкер нужно чтобы в этой точке пола находился максимальный вес, если сам мастер обладает не солидным весом то можно когото попросить встать в место крепления во время затягивания анкера.

Анкерами прокручивается каждая лага с шагом 1-1.5м, в проблемных местах где лаги всеравно гуляют закручиваются дополнительные анкера. В результате ваших действий пол должен перестать скрипеть и перестать гулять под ногами когда идете.

Еще об анкерах — в устранении скрипа полов хорошо себя зарекомендовали нигеля, правда широкое распространение они получили у оконщиков однако для полов нигеля очень даже не плохи. Для их применения понадобится дрель или перфоратор с сильным вращающим моментом (у многих перфораторов при больших нагрузках срабатывает защитная муфта-трещетка, не дающая закрутить нигель до конца). Однако и у нигелей есть недостатки — если бетон слишком мягкий то для надежного крепления их нужно загонять в бетон не менее чем на 5см а это не всегда возможно т.к. например в большинстве панельных домов перекрытия всего 10см и сверлить можно не более 5см иначе рискуете что у соседей снизу отвалится кусок потолка, а при отверстии 5см нигель зайдет не более 3х сантиметров. Вобщем стоит проэксперементировать, закрутить несколько нигелей на пробу, если держат хорошо то это самый лучший и самый дешевый вариант для вашего пола!

Следующий этап ремонта пола заключается в шпаклевании перепадов и выбоин специальной шпаклевкой по дереву, каких сейчас в магазинах огромный выбор. Если при креплении лаг использовались анкера а не нигеля то следует зашпаклевать отверстия-потаи сделанные под анкера (если на пол планируется укладывать ламинат то потаи шпаклевать не обязательно). На дощатые полы рекомендуется уложить фанеру не тоньше 6мм (тогда шпаклевать пол под фанерой естественно не нужно) предварительно сняв рубанком лишние бугры с досок. Если планируется укладка линолеума то желательно прошпаклевать швы на фанере. Если дощатый пол не накрывать фанерой и линолеум тонкий то через некоторое время после ремонта на линолеуме будут хорошо просматриваться бугры и сами доски. Пренебрегать фанерой на дощатом поле можно в том случае если пол очень ровный (иногда встречается и такое) и линолеум толстый.

На этом ремонт чернового пола заканчивается, мы имеем более-менее ровную, не скрипучую поверхность, готовую под укладку декоративного покрытия.

Замена деревянного пола в хрущевке своими руками

Есть вопросы ? Звоните!

Когда задумано проведение капитального ремонта в хрущёвке, следует учитывать многие специфики подобных домов. В данной статье они рассматриваются и отражаются методы обновления полов в этих постройках такого типа.

В СССР такие дома возводились массово и предназначались для временного проживания. И сегодня замена деревянного пола в хрущёвках – это не просто мера модернизации, но и улучшении безопасности жизни.

Не начинайте ремонт пока не прочтете это

Какой пол делать в квартире Теплый пол в квартире: современный выбор Как залить пол в квартире

Что собой могут представлять полы в квартире старого дома

Деревянные полы здесь образованы пятью слоями:

  1. Нижний. Это плита из железобетона. Её покрывают другие слои. Ей особая отделка не нужна.
  2. Гидрозащитный слой. Стелется сразу на п.1. Обычно это рулонный рубероид. Способ его укладки – перехлёст в 10 см. На него кладётся ещё один слой гидроизоляции – жидкая битумная мастика. Она формирует цельный слой покрытия. Более тщательно обустраивается гидрозащита в санузлах.
  3. Шумовая и тепловая изоляция. Она покрывает п.2. Обычно она представлена стекловатой.
  4. Цементная стяжка. Находится на п.4. Её устраивали для размещения паркетного, линолеумного покрытия или лагов. Обычно пол в хрущевке её не имел. И дощатая структура являлась черновой.
  5. Напольное покрытие. Обычно для него задействовались доски плотностью 2,5-4 см.

В кухонных помещениях линолеум укладывался массивными частями квадратной формы.

В санузлах пол складывался из небольших керамических плиток. Перед этим обязательно устраивалась стяжка.

Деревянные полы постепенно высыхали, в них образовывались щели. Могли они под воздействием влаги разбухать.

Особенности ремонта и замены полов в хрущёвке

К сведению

Данный процесс подразумевает укладку балок, необходимых для лагов. Также здесь применяем песок, чтобы выравнивать плиточные поверхности.

При замене старого пола в хрущевке отличия даже по допускам достигает 1-2 см. При их несоблюдении, разница получается существенней. Поэтому логичнее делать цементную стяжку.

Но перед ней применяется керамзит в качестве изолятора тепла и звуку.

Рекомендации

Результат того, насколько удачно удалось восстановить декоративную поверхность старого паркета, в полной мере зависит от качества подготовки поверхности. Неиспользование процедуры циклевки существенно затрудняет выравнивание поверхности паркетного пола. Часто владельцы зачищают ручными шлифмашинками всю плоскость, надеясь таким способом без циклевки восстановить плоскость паркета.

На самом деле такой подход только усугубляет ситуацию. Если плашки были уложены с соблюдением технологии, то зашлифовать и восстановить нужно буквально несколько точек на паркетном полу. Чтобы найти их, можно будет использовать фонарь и предварительную лакировку, которую, правда, придется впоследствии смывать или счищать перед нанесением основного слоя лака.

Порядок правильного демонтажа

Каковы особенности ремонта и замены полов в хрущёвке? Начало здесь – шаблонное. Демонтируем предыдущую конструкцию. Снимаем доски, либо паркет. Здесь используем гвоздодёр.

При наличии неровного или повреждённого слоя стяжки, аккуратно разбиваем его с помощью молотка. При нахождении под ним изоляции, затем поддеваем её с нижней части и взламываем по целой площади. Устранение касается всех слоёв до плиты.

Гидроизоляцию устраиваем на кухне и в санузле. На неё при надобности накладываем шумоизоляцию.

При расположении квартиры заказчика на первом этаже и отсутствии ниже подвала делаем теплоизоляцию. При его наличии клиент сам определяет, какую изоляцию устраивать звуковую или тепловую, либо обе.

Вопрос по стяжке

Как правильно её устроить? Её заливаем на:

  1. Плиты перекрытий между этажами.
  2. Слой изоляции из керамзита.
  3. Слой стекловаты /базальтовой ваты, либо полиуретановой изоляции.

До заливки ватные изоляторы перекрываем полотнами гидро- и пароизоляции.

Альтернатива им – очень плотная полиэтиленовая плёнка.

При замене пола в квартире готовим стяжку из таких составляющих:

  1. Очищенный песок.
  2. Цемент.
  3. Специальные пластификаторы.
  4. Модификаторы.
  5. Вода.

Состав делаем достаточно жидким. И после заливки он растекается по горизонтальной поверхности.

На данный слой можем уложить:

— трубопроводы системы «тёплый пол» водного типа,

— кабели электрического аналога данной технологии.

Такие коммуникации закрываем вторым слоем идентичной стяжки. Дальнейшая стадия при замене полов в квартире – это укладка выбранного покрытия.

О черновых и чистовых покрытиях

В этой работе не обходится без лагов – специальных балок. На них ставим:

1. Черновые покрытия для ламинатов, линолеума, ковролина и т.д.

2. Чистовые покрытия. Их материал – сосновые, либо еловые доски. Их для эффектности и долговечности покрываем бесцветным лаком.

Для черновых покрытий применяем такие варианты:

  • ОСП,
  • ДСП или ДВП,
  • фанеру,
  • МДФ

Обязательно к прочтению

Какой пол делать в квартире Теплый пол в квартире: современный выбор Как залить пол в квартире

Украсить изголовье кровати

Декоративный прием, который особенно хорошо будет смотреться в комнатах, в отделке интерьера которых использованы натуральные материалы: камень, дерево, металл. Темный паркет выгодно подчеркнет светлый оттенок обоев и потолка.

Стена у изголовья кровати, задекорированная паркетом, отлично сочетается с различными светильниками и предметами мебели.

Кроме того, такое покрытие поможет скорректировать пространство спальни. Если расположить планки горизонтально, они визуально раздвинут стены, если вертикально – приподнимут низкий потолок.

Финальное покрытие

Его укладываем только на черновую основу или стяжку.

Для обустройства паркета применяем битумную термостойкую мастику или клеящую смесь. Что делать не следует с паркетом – монтировать его прямо на черновую древесину.

Линолеум предварительно оставляем на полу в развёрнутом состоянии на несколько часов. Так с него сходят морщинки. При его вариации с изображением стыковые участки перемещаем до гармоничности узоров. Обрезаем при надобности для совпадения рисунков. В процессе приклеивания исключаем пузыри и тщательно проклеиваем все участки.

Важно

Укладку ламината осуществляем насухо. Затем подгоняем изображения на панелях. Далее аккуратно приклеиваем на основе рисунка.

Пробковые плитки клеим только на чистовой основательно выровненный и очищенный пол.

Допустимая влажность черновой основы – максимум 5-6%, температурные показатели в помещении: +22.

Крепления плинтусов делаем лишь на стене.

Замковые пробковые пластинки ставим сразу на пол, не применяя приклеивание. Их укладка идентична работе с ламинатом.

Чем покрыть старый паркет без циклевки

Вариантов лакокрасочных материалов, которыми можно восстановить покрытие на старом паркете, не так уж и много:

  • Алкидные и алкид-полиуретановые краски и лаки;
  • Акриловые материалы;
  • Эпоксидные и полиэфирные паркетные лаки;
  • Масляные лаки для паркета.

Кроме внешнего вида, приходится обращать внимание на совместимость материалов. Например, если паркет был обработан масляным лаком или же масляной пропиткой, то восстановить покрытие акриловым или эпоксидным составом без циклевки не получится.


Какой краской покрасить старый паркет без циклевки

Алкидный лак считается самым доступным по цене, срок службы не более 10 лет. Требует точного соблюдения температурного режима, иначе образуются пузыри, и восстановить лаковый слой на паркете будет сложно. Алкидный слой легко полируется, но при сильном перегреве, например, под радиаторами отопления, может покрываться трещинами и отслаиваться от паркета.

Акриловые водоосновные лаки и краски. Достаточно дорогие, но при этом обладают огромным сроком службы, в некоторых случаях до 20 лет. На акриловом покрытии образуется меньше царапин, но если таковые появляются, восстановить полировкой пол не получится.

Эпоксидные материалы обладают самой высокой плотностью и твердостью, хорошо переносят любую нагрузку. Срок службы составляет до 30 лет, восстановить поверхность без циклевки невозможно. При сильном нагреве лаковый слой может отслаиваться от паркета.

Капремонт. Хрущёвки и брежневки

Квартиры хрущёвских и брежневских образцов совсем не отвечают современным шаблонам. И сегодня это далеко не хиты на рынке недвижимости. В брежневке и хрущёвке довольно малые параметры помещений.

Часто их жильцы желают провести их перепланировку. И в этом процессе обязательно демонтируем старый пол.

Далее очищаем бетонные плиты, заполняем имеющиеся лишние отверстия.

Операцию по смене деревянного пола в хрущевке проводим с заливкой стяжки. По бетонной основе прокладываем гидроизоляцию: очень плотную полиэтиленовую плёнку. Альтернатива – жидкий вид мастики в 2-3 слоя.

Её покрываем керамзитом – это тепловой изолятор. А его заливаем цементно-песчаным составом.

Обустраивая стяжку в санузле и на кухонном помещении, сразу монтируем систему «тёплый пол». Хозяева сами решают, какую её вариацию поставить: водную или электрическую.

Это самый бюджетный ход в плане — перестелить полы в квартире. Черновой пол создаём из обрезной доски, влагоустойчивой фанеры и ДСП. Их монтируем сразу к лагам. Их покрываем покрытием, выбранным клиентом.

При ремонте и замене полов в хрущёвке особенности работы получаются следующими:

  • Толщина плёнки, накладываемой на сухую основу, составляет минимум 1 мм.
  • Лаги ставим, применяя уровень, по целой площади поверхности. Их дистанция друг от друга: 50-60 см.
  • Пустоты между лагами устраняем минеральной ватой или керамзимтом.
  • К лагам присоединяем доски, влагоустойчивую фанеру или ДСП (это фальшпол). Отступаем от стен по 1,5 см.
  • Созданная поверхность застилается окончательным покрытием.

Заменяя старый пол в подобных квартирах, приходим к финальным фазам: стелем финальное покрытие.

Сегодня в продаже есть огромный спектр материалов, и выбрать оригинальные варианты не сложно.

Для жилых помещений рекомендую любую из этих пяти версий:

  • паркет,
  • ковролин,
  • линолеум,
  • пробка,
  • ламинат

Ванное и кухонное помещение – те места, где обычно устраиваем кафельную плитку, полы наливного типа, тоже линолеум, а ещё керамогранит.

Замена пола в квартире своими руками

Если вы задумываете замену полов в хрущевке своими руками, для начала вам нужно изучить их структуру.

Она уже была обозначена выше. Это пять слоёв. Схематически получается такая картина:

Далее вы должны определиться с видом ремонта: косметический или капитальный.

При осуществлении первого требуется провести следующие операции:

Ликвидация щелей.

  1. Демонтаж старого покрытия.
  2. Обустройство нового пола

Есть вопросы ? Звоните!

Борьба с мелкими щелями

Как устранить эффективно подобные недочёты? Здесь поможет шпаклёвка и качественный ламинат.

Работу можно проводить, не вскрывая покрытие. Щели основательно нужно зашпаклевать. В этом процессе доски следует зациклевать. По завершению операции постелите подложку, уложите ламинат.

Ликвидация крупных щелей

Таковыми я называю щели, превышающие 6 мм. Здесь нужен демонтаж напольного плинтуса и половых досок.

Старые деревянные плинтуса следует аккуратно снять по всему периметру помещения.

Доски аккуратно поднимайте топором. Выступающие детали вытаскивайте.

Ветхие деревянные полы тоже подлежат удалению. Перед этим изучите кондиции лагов. Повреждённые компоненты замените.

Совет

То же самое проделайте с досками. Дефектные детали замените новыми. Плотно их установите и монтируйте с помощью саморезов.

После чего плинтуса возвращаются на свои позиции. Можно постелить линолеум или ковёр.

Новые опорные элементы обработайте антисептическим средством.

Устранение скрипов

Когда доски трутся друг об друга, скрипит пол. Мы обычно устраняем эту дилемму, вбивая клинья прямо в щели. Работаем на участках появления скрипов.

Второй вариант –тальк.

Если скрипит пол на участке соединения доски и лага, делаем специальную протяжку пола. Для этого вбиваем саморезы, предназначенные именно для дерева.

Второй вариант – монтажная пена. Её заполняем зону под полом.

В целом, причинами такой неприятности являются пошатнувшиеся лаги и гниль в досках.

Поступаем так:

  1. Тщательно анализируем пол. Доски с дефектами заменяем.
  2. Если состояние всех элементов приемлемое, то усиливаем их крепления.

Если пол начинает пружинить, значит, качество предыдущих работ довольно скромное. Необходимо перестелить пол.

Снимаем настил, изучаем дистанцию между лагами. Если она значительная, то это причина дилеммы. Другой причиной может быть слабая толщина досок.

Работа с лагами

Правильное их расположение таково:

При их неверной состыковке, исправляем эту картину, используя грамотные варианты.

Под лагами располагаем больше подкладок. Делаем крепежи лаг только к основанию.

Соблюдаем подходящий промежуток – максимум 60 см.

Важно

Если предыдущие работники оставили параметры по 70-80 см, ставим ещё одни лаги, причём до конца покрытия. Охватываем весь его периметр.

Финальная фаза – укладка настила. Доски основательно закрепляем.

Второй вариант укрепления лаг подразумевает применение поперечин.

.

Возможно вас заинтересует

Какой пол делать в квартире Теплый пол в квартире: современный выбор Как залить пол в квартире

Мнения

По правилам все ремонтные работы, даже самые незначительные, должны выполняться профессиональными строителями.

Но многие предпочитают обходиться своими силами.

К тому же современные строительные технологии позволяют существенно экономить время и деньги, добиваясь максимальных результатов.

Так ли это?

Пробовал бороться со скрипом при помощи монтажной пены. Только на ветер деньги выбросил. Эффект практически нулевой. С полом без этого противного звука пожил всего месяц, а потом все началось вновь. Решил сделать перетяжку. Помогло.

Валерий, Архангельск

При подборе материала для дощатого пола очень важно учитывать сорт древесины. Так как потом что угодно делайте, а от скрипа не избавитесь, пока полностью не замените весь пол на новый. Лучше использовать ясень или дуб, но они достаточно дорогие.

Александр, Москва

Я у себя пол делал из сосны. Она недорогая и для квартиры вполне приемлема. Половые рейки использовал класса «Экстра».

Дмитрий, Кременчуг

Капитальный ремонт пола

Он необходим, когда состояние пола становится очень плохим, доски скрипят, гниют, трескаются и т.д.

Как перестелить деревянный пол в квартире при данном раскладе? Работы начинаются с демонтажа старого покрытия.

Аккуратно топором извлекаем лаги и все доски. Их и их крепежи (гвозди, саморезы) выбрасываем.

По периметру поверхности создаём горизонтальную черту. Это мера для достижения для идеальной ровности пола.

Вымеряем дистанцию от этой черты до пола. Определяем самую верхнюю точку. Делаем от пола отступ на параметр, идентичный плотности лаги.

Делаем ещё обозначения и измерения: от данной отметки до горизонтальной черты. Обозначаем метки во всех углах. Соединяем их линией.

Линию по горизонтали отбиваем по таким методикам:

  1. С помощью гидроуровня.
  2. Работа с лазерным уровнем.
  3. Использование нивелира.

Применение гидроуровня

Здесь основное приспособление – гибкая трубка. У неё есть контрольные колбы. Так проще сделать цифровую разметку.

Метол основывается на характеристике контактирующих сосудов. В них воду размещаем на едином горизонтальном обозначении.

Шланг заполняем водой. Поднимаем его окончания. Вода в колбе сосредоточится на фиксированном уровне при нахождении сосудов на идентичной высоте.

Работаем тандемом. Одному работнику справиться сложно.

Если появляются воздушные пробки, работа усложняется. В таком случае просто освобождаем шланг от воздуха – встряхиваем его.

Процесс проходит так: один работник прикладывает одно из окончаний приспособления к крайне стороне стены. Обязательно с угла.

Помощник находится у другого края стены, размечает пол, прикладывает второе окончание шланга к стене.

Здесь главная цель – совмещение уровня с обозначением. Данную операцию нужно повторить на первом окончания водяного уровня.

Первый работник делает обозначение на стене на основе уровня в своей трубке. По созданной метке отбиваем линию по целому периметру помещения. Здесь задействуем отбивочный шнур.

Работа с лазерным уровнем

Этот новаторский инструмент проецирует луч. С помощью его на стене получается идеальная горизонтальная черта.

Работаем, ориентируясь на неё это довольно простой и эффективный способ выравнивания.

Есть вопросы ? Звоните!

Монтаж новых досок

До этой стадии обрабатываем их лаком. После полного высыхания монтируем их на лаги. Их плотно скрепляем друг с другом.

Когда мы перестилаем полы, применяем дюбели с параметрами 10 х 1000. Для улучшения прочности под лагами устраиваем подпорки через каждые 50 см. Для этого применяем бруски.

Позиции лаг по отношению к доскам – перпендикулярные. Интервал между соседними лагами — 50 см.

Далее проверяем их на ровность с помощью нитей. Каждую нить натягиваем. Её и лаг должен отделять миллиметровый зазор.

Доски крепим на саморезы длиной 6 см, если плотность материала 3,5 см.

На стыковых участках между досками сохраняем мизерные зазоры. Это против возникновения скрипа.

Заключительная стадия – укладка настила. Его выбор делают клиенты на основе своих предпочтений.

Когда проводим обозначенные операции, чтобы перестелить полы в квартире хрущёвского типа, то в финале обычно стелим линолеум. Это вариант выбирается чаще всего.

Сталинские постройки

Они были воздвигнуты ещё в 50 года прошлого столетия. Их полы имеют похожую структуру с полами в хрущёвских квартирах.

Замена пола в сталинке происходит по схожему алгоритму. И причины для данных операций стандартны: ослабело качество покрытия, есть скрипы, шумы, гнилые участки и т.д.

Когда планируется замена пола в сталинке, учитываем, что больший процент покрытий в такой недвижимости – это старые паркеты.

Изучаем их состояние в каждом персональном случае. Определяем породу задействованной паркетной доски. Также анализируем схему её укладки.

Как правило, полы здесь заменяем стяжкой с самовыравнивающим эффектом. Стелим новаторские покрытия.

В сталинке деревянный пол удерживается на балках. Над санузлом и кухонным помещением ставились балки из бетона. Над жилами помещениями – из дерева.

При капремонте производим полную замену покрытий, начиная с основания. Ставим новые лаги, обустраиваем всю необходимую изоляцию, не применяя её искусственный вид.

В целом, рабочий алгоритм получается таким:

  1. Укладка лаг в перпендикулярно позиции по отношению к глухим стенам.
  2. Монтаж фанеры или OSB плит.
  3. Сборка каркаса. Его ставим поперёк балок. Шаг составляет 4 м. Перепады выравниваем подкладками.
  4. Расстановка маяков по площади: саморезы вкручиваем в балки. Чем толще фанера, тем реже идут лаги (максимум 35 см).
  5. Плашмя монтируем новые лаги. Используется сухой брус с параметром 5-10 см. Заранее его обрабатываем септиком. Лаги присоединяем к полу на клей, либо на саморезы. Доски по ширине достигают 3-5 см.

Стыковые участки фанеры ставятся на лаги. Для начала этот материал обводим мелом. По линии монтируем лаги.

Укладку фанеры делаем двухслойной после того, как высохнет клей. Не допускаем совпадение швов. Вид крепежа материала к доскам – саморезы, имеющие потайную головку.

Головки не должны выдавливать материал. Для этого их надсверливаем.

Применяем гидроуровень для выравнивания обрешётки.

Если в качестве финишного покрытия запланирован линолеум, шлифуем фанеру по швам специальным аппаратом. После чего наносим на ней два слоя лака.

Если планируется ламинат, то на досках делаем подложку из вспененного полиэтилена.

Есть второе решение, как перестелить деревянный пол в квартире такого типа – делаем черновой пол.

Укладку лаг устраиваем поперёк стен и по направлению вдоль их. Между ними располагаем утеплитель с шумоизоляцией. Самый популярный его вариант – пенополиуретан.

На него стелем фанеру – это подолжка под главное покрытие. Пространство между лагами заполняем керамзитом. Подобная схема оптимальная для обустройства паркета.

Этап 2 – шлифовка

  • Обшейте ламинатом старую корпусную мебель — дайте ей новую жизнь.
  • Узкие шкафчики для мелочей очень просто собираются из паркета. Дуб отличается прекрасной устойчивостью к перепадам температур и влажности, поэтому использовать шкафчики можно на балконе и лоджии. Ниже мы расскажем, как изготовить такую мебель.
  • Лотки для кресел и диванов. Поднос можно разместить на широкие подлокотники дивана и кресла для того, чтобы ставить чашечку кофе, стакан сока, книжку, складывать пульты и мобильные телефоны. Использовать поднос можно и для ванны. И совсем необязательно, чтобы доска была из дуба, так как ее всегда можно покрасить под цвет мебели, а затем покрыть паркетным лаком.
  • Лавочка в душ.
  • Ящики под рассаду. Это — самое простейшее применение остатков ламината. Единственный совет: с внутренней стороны защитите доски клеенкой, так как, ламинат не выдерживает длительного воздействия влаги.
  • Плафон.
  • Паркет сильно изношен и имеет многочисленные дефекты и трещины. В этом случае полная замена может и не понадобиться, но без циклевки уж точно не обойтись;
  • Паркет «вздулся» после сильного заливания водой. Поскольку в этом случае некоторые планки наверняка оторвались от основания, необходимо будет паркет перестелить (а некоторые элементы, возможно, и заменить), после чего, опять-таки, прибегнуть к процедуре циклевания;
  • Паркетная доска от времени стала темной и рыхлой (легко протыкается шилом). Это, пожалуй, наиболее «печальный» вариант, поскольку в таком случае даже циклевкой делу не поможешь – необходима полная замена паркета.
  • Шлифовка. В зависимости от общего состояния паркета его необходимо будет частично или полностью отшлифовать. Делать это можно как с помощью шлифовальной машины, так и «в ручном» режиме.
  • Для скрепления досок используйте устойчивый к воде и подходящий для древесины клей. Применяйте для этой цели полиуретановый состав хорошей марки.
  • После того, как склеите детали, дополнительно промажьте швы.
  • После высыхания, деревянные доски подшлифуйте и покройте водостойким лаком.

Панельные строения

Они гораздо новее хрущёвок и сталинок. Но заменять и ремонтировать в них пол тоже приходится.

В панельном доме основание пола – бетонное. Здесь нет столь сложной структуры. Поэтому при надобности замены, устраняем старое покрытие, тщательно очищаем основание.

Обычно здесь создаём стяжку: сухую, полусухую или мокрую.

При первом варианте применяется керамзит. Его покрываем плитами с гипсовыми волокнами.

При втором так замешиваем состав, что пропорции воды в нём очень малы.

При третьем варианте задействуем песок, цемент и пластификаторы, а также утеплитель – керамзит.

Это популярный метод. Но его не применяем, когда плиты перекрытий и без того сильного нагружены.

Сегодня всё чаще стали заказывать наливные полы. Их легко приготавливать и реализовывать, как панельных домах, так и в более возрастных.

Возможно вас заинтересует

Какой пол делать в квартире Теплый пол в квартире: современный выбор Как залить пол в квартире

Геометрические фигуры.

Покраска в форме квадратов или шестигранников в стиле шахматной доски — очень популярны. Наиболее традиционный вариант, это чередовать черные и белые квадраты, но есть множество других примеров. Выберете более смелые цвета, которые кардинально поменяют атмосферу вашего интерьера.

Ремонт полов в квартире: стоимость, варианты, цены

Керамическая плитка

Этот вариант напольного покрытия признан самым оптимальным для использования на кухне благодаря его устойчивости воздействиям влаги, жира, бытовой химии, механическим повреждениям. Кроме того, плиточное покрытие может иметь самую разнообразную фактуру и дизайн.

Проигрывает плитка другим напольным покрытиям для кухни в нескольких моментах:

Если под покрытием нет подогрева, поверхность пола будет холодной.

  • Чашка или тарелка, уроненная на плиточное покрытие, практически со стопроцентной вероятностью разобьется вдребезги, тогда как при падении мягкий линолеум, скорее всего, ничего страшного бы не произошло.
  • Монтаж плитки на кухне своими руками – непростая и кропотливая работа, поэтому многие предпочитают доверять ее специалистам.

Ремонт старого деревянного пола в доме: варианты и особенности

В частном доме могут быть все те же проблемы с деревянным полом — скрип, провалы. В случае если ремонт нужен для пола второго этажа, а сделан он по балкам, вам можно будет только выровнять его и покрасить или отлакировать заново. С переборкой досок или без — это уже ваш выбор. Но других проблем, кроме неровностей и щелей, тут обычно не бывает.

Как должно быть устроено

Если же ремонт старого деревянного пола в доме на первом этаже, тут все сложнее. Надо еще смотреть, правильно ли сделана паро-, гидро-, тепло- изоляция.

Устройство пола на первом этаже дома — с утеплением и пароизоляцией

Правильная конструкция удовлетворяет таким условиям: она защищена от проникновения влаги со стороны помещения, но не мешает выводу влаги из утеплителя. Поэтому со стороны помещения укладывают паро-гидроизоляцию. Она не пропускает ни пар, ни воду в жидком состоянии. Но как ни защищай, какая-то влага все равно будет попадать внутрь. И ее надо удалять. Выводиться она будет со стороны подвала/подпола. Поэтому с этой стороны нужен такой материал, который не препятствует прохождению воды и паров. Можно вообще только зафиксировать утеплитель. Для этого:

  • подбить рейками;
  • затянуть проволокой в виде змейки;
  • металлической сеткой.

Но такой вариант при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя не слишком хорош. Для выведения влаги подпол должен быть вентилируемым. Это значит, что там гуляют сквозняки. А они вместе с влагой, уносят и тепло. Много тепла. Выветривается также и сам утеплитель. Зато он (утеплитель) остается сухим. Ситуацию можно улучшить, если снизу подшить ветрозащитную мембрану. Но она должна быть паро-водопроницаемой. Чтобы та влага, которая попала внутрь утеплителя, удалялась.

Что может быть

Если при проверке конструкции пола вы обнаружили, что доски, лаги, балки, утеплитель — влажные, значит что-то сделано неправильно. В таком случае обычно есть проблемы с древесиной. Про утеплитель и говорить нечего. Если это минеральная вата, она в таких условиях свои функции практически не выполняет. Через пару лет (или даже несколько месяцев) превращается в труху. Не потому что материал плохой, а потому что он эксплуатировался в условиях, для которых не предназначен.

Если картина примерно такая, предстоит замена конструкции

Если это так, и влаги много, древесина погнила, ремонт старого пола — только полная замена конструкции с исправлением ошибок. Наиболее распространенная ошибка — использование гидроизоляционного материала со стороны подвала. В таком случае влага может даже скапливаться на пленке. Она стекает в самые низкие места, пленка провисает. Нужно разобрать пол снизу, оставить без утепления для высыхания досок на несколько недель. Затем оценить состояние древесины. Если все нормально, восстановить утепление, но уже без ошибок.

Если в подполе пол земляной, от грунта будет подниматься влага. Чтобы она не «мочила» утеплитель снизу, подпол застелите плотной пленкой (не менее 350 гр/м2). Пленку поднимите на фундамент, закрепите там при помощи планок. На пленку насыпьте и разровняйте слой песка. Пленка будет препятствовать проникновению влаги из грунта, песок — адсорбировать то, что попадет или то, что упадет в виде конденсировавшейся из утеплителя влаги. В некоторых регионах песок дорог, можно применить кору, лесную почву, сухую листву, даже просеянный грунт, но только тот, который нормально впитывает влагу. В любом случае засыпка должна быть без сучков, веток, камешков. Они могут повредить пленку.

Технология укладки линолеумного покрытия

Укладывать линолеум на деревянный пол можно такими способами:

Без приклеивания. Этот метод самый простой, но не надежный.

Подходит только для небольших помещений площадью до 12 квадратных метров. Суть его заключается в том, что тщательно разровненное покрытие просто прижимается по периметру плинтусами. С фиксацией на двухсторонний скотч. Такая технология монтажа обеспечивает более продолжительную эксплуатацию материала. 

Клейкую ленту наклеивают сначала по периметру комнаты, а потом в виде решетки со стороной около 50 сантиметров – по всей поверхности пола.

Защитную бумажную пленку со скотча снимают лишь тогда, когда уже непосредственно производят приклеивание линолеума. Причем не всю сразу, а метр за метром, по мере продвижения рабочего процесса. Каждый участок поверхности хорошенько разглаживают.С посадкой на клей.Наиболее долговечный вариант, а если помещение большое – то и единственно разумный.

Рассмотрим клеевую укладку линолеума на деревянное основание более подробно. Порядок выполнения работ:

Предлагаем вам воспользоваться нашим онлайн-калькулятором для расчета необходимого количества линолеума:

Если помещение большое, вам наверняка придется работать с двумя, а то и тремя листами линолеума.

Это конечно немного усложняет задачу, но весь принцип остается неизменным – сначала приклеиваем и прижимаем одну половину полотна, затем вторую. Только помните, что каждое последующее полотно должно укладываться внахлест на предыдущее (около 2 сантиметров). Это позволяет одновременно прирезать обе кромки и получать в результате идеально стыкуемые швы.

Прирезку стыков осуществляют через двое-трое суток после настила линолеума. Производят ее с помощью длинной металлической линейки и специального острого ножа. Полученные швы очищают от выступившего состава и прижимают доской и грузом до полного высыхания.

Если полотна материала были приклеены действительно аккуратно, швы будут практически незаметными. Но полную их изоляцию произвести не помешает.

Для этого используют холодную или горячую сварку. Максимально прочный механический стык получается путем горячей сварки, но в быту обычно используют холодную. Это объясняется тем, что для работы с ней не требуется специальное оборудование и особые навыки.

Технология укладки деревянного пола

Классические дощатые полы могут сочетаться с любым покрытием, в том числе с системой теплый пол. Удобное всего обустраивать покрытие на лагах, при этом подогрев может быть модульным, реечным. В первом случае обустраивается конструкция из фанеры с проделанными канавками для труб подогрева. Если для обогревательной системы служит само дощатое покрытие, то винтовой модуль отопления монтируется прямо на поверхность, а сверху все зашивается финишной облицовкой.

Общая схема монтажа покрытия из досок выглядит так:

  1. На основание из бетона, очищенное от мусора, пыли, устанавливаются лаги с соблюдением равности уровня плоскости и шага. Монтаж лаг начинается с самой высокой точки пола. Крепление производится металлическими уголками, дюбелями.
  2. Конструкция гидроизолируется, затем выкладывается утеплитель.
  3. Теперь можно делать деревянный настил. Начинается процесс от дальней стены, стелить доски нужно с зазором от стены – это предупредит деформацию ламелей, а щель прикроется плинтусом.
  4. Закреплять дощатое основание лучше саморезами, размещая метизы под углом в 45 градусов. В одно место крепления вкручивается 2 самореза.

Выкладку делать с проверкой уровня плоскости

Если используется шпунтованная доска, важно следить за ровностью вхождения шипа предыдущего элемента в паз последующего. Подбивать плашки друг к другу лучше молотком с резиновой головкой. Таким же образом можно перестелить старый пол, но перед этим потребуется демонтаж всего старого покрытия вплоть до бетонной стяжки

Саму стяжку и лаги не разрушать – осмотреть на предмет дефектов, устранить поломки и можно заменять полы

Таким же образом можно перестелить старый пол, но перед этим потребуется демонтаж всего старого покрытия вплоть до бетонной стяжки. Саму стяжку и лаги не разрушать – осмотреть на предмет дефектов, устранить поломки и можно заменять полы.

Деревянный пол по лагам

Сделать деревянный пол на лагах в квартире можно, только если есть хоть какое-то черновое основание, например, бетонные перекрытия. В этом случае дощатые плашки стелятся на длинные бруски, прочно закрепленные на основании  — лаги. Монтируются лаги на бетон или кирпичи. Конструкция способна выдержать значительные нагрузки, но при условии неширокого шага лаг.

В старых домах, например, хрущевках, лаги уже изрядно поношенные, но все же можно сделать новый деревянный пол, если правильно подобрать утеплитель, гидро-, пароизоляцию. Это должны быть материалы с минимальной массой: керамзит, полиэтилен, минвата. Первые этажи старых домов необходимо тщательно утеплять и гидроизолировать – подвальные помещения в таких строениях чаще всего сырые и без продуманной защиты пол в квартире будет холодным, а воздух влажным.

Деревянный пол по балкам

Еще один вариант покрытия, который отличается простотой и надежностью. Надежность конструкции гарантирует широкое сечение балочных брусьев. При необходимости систему можно дополнить и лагами.

Балочные элементы монтируются на основание, закрепляются. На балки осуществляется укладка лаг, затем схема настила пола повторяется: изоляция, утепление, укладка покрытия.

Деревянный пол по бетону

Это самый «квартирный» вариант, удобный и предельно простой. В этом случае плашки можно монтировать прямо на изолированное и утепленное бетонное основание, если оно достаточно ровное. При необходимости, основание выравнивается посредством лаг, затем изолируется утепляется и зашивается.

Зная, как сделать деревянный пол в квартире собственными руками, несложно выбрать подходящую технологию и застелить покрытие новыми плашками. Но обновление пола – это не все, даже самое практичное и удобное дощатое покрытие требует ухода и защиты. Для повышения прочностных и эксплуатационных качеств применяются различные пропитки, грунтовки, лаки, краски. Качественный паркет промасливают, вощат.

Косметический ремонт пола

Косметический ремонт проводится для поддержания пола в нормальном состоянии, отсрочки замены покрытия. Основные методы косметического ремонта:

Выравнивание поверхности деревянного пола

  • Если в процессе эксплуатации на деревянном покрытии появились неровности, то исправить их можно путем снятия досок и зачистки рубанком.
  • Выравнять деревянный пол можно при помощи шлифовальной машинки. Но перед этим необходимо пройтись по поверхности и утопить шляпки саморезов в глубину доски.

Шлифовка пола

Добиться горизонтального расположения досок можно при помощи подкладывания деревянных обрезков под балки.

Устранение щелей в деревянном покрытии

Для заделки щелей используются такие способы:

  • Шпаклевка щелей специальным раствором для дерева. Приобрести можно в специализированных магазинах.
  •  Забивание планочки в образовавшуюся щель. Предварительно в нее заливается немного клея ПВА и забивается планка под размер отверстия.
  • Перекладка панелей. Такой способ используется при наличии множества щелей, и если щели имеют большие размеры.

Замена деревянных панелей

При выходе из строя одной или пары досок можно произвести замену только их. Для этого необходимо:

  • определиться с местом замены доски;
  •  при частичной замене напольного покрытия выясняется расположение лагов и выполняется разрез заменяемой доски над ее серединой;
  •  при помощи ломика и гвоздодера она аккуратно удаляется;
  •  на место удаленного отрезка укладывается новый фрагмент, закрепляется саморезами или гвоздями;
  • замененный участок необходимо покрасить под тон поверхности пола.

Скрип и его устранение

Устранить скрип деревянного пола можно самостоятельно, но прежде проверить крепления досок к напольному каркасу из балок.

Способы устранения скрипа:

  • Установка клина снизу. Данный способ используется при возможности подойти к покрытию снизу, например, если деревянное покрытие расположено над подвалом. В промежуток между доской и балкой забивается небольшой клин.
  • Закручивание шурупов. На каждой деревянной панели просверливается отверстие и вкручиваются дополнительные саморезы. Для прочного крепления отверстия сверлятся под углом. Вместо саморезов применяют большие гвозди.

Вкручивание саморезов под углом

Заполнение щелей графитом. Если скрип возникает из-за трения панелей между собой, засыпать щели графитом или тальком. Для надежности доски закрепляются саморезами.

Покраска деревянного пола

Перед тем как красить пол, необходимо провести такие мероприятия:

  • Проверить напольное покрытие на скрипы и прочие дефекты. При обнаружении — устранить.
  • Произвести очистку поверхности от мусора и пыли. При сильных загрязнениях применить мыльные средства.
  • Убрать старый слой краски в тех местах, где она отслаивается. Для этого используется шпатель.
  • Если в процессе снятия старой краски, появились трещины — зашпаклевать.
  • Очищенную поверхность покрывают олифой или другой грунтовочной смесью, дают ей просохнуть двое суток.
  • Высушенную поверхность окрашивают специальной краской. Окрашивание начинать с плинтусов, используя для этого специальную кисть.
  • Красящее вещество наносится в два слоя. Второй слой наносить только после полного высыхания первого.
  • Заключительным этапом является вскрытие пола лаком для придания красивого глянцевого вида.

Видео, как отремонтировать деревянный пол:

Подводя итог, можно сказать, что отремонтировать пол можно и самостоятельно, главное, определиться с последовательностью работ. Но стоит отметить, что деревянное покрытие прослужит дольше, если обеспечить ему должный уход и проведение профилактических мероприятий, и устранить причины, из-за которых пол пришел в негодность. Ремонт можно проводить как косметический, так и капитальный, в зависимости от степени повреждения.

Средняя оценка

оценок более 0

Поделиться ссылкой

Инструкции по замене

Сейчас давайте более подробно разберем, как монтировать различные виды полов.

Замена деревянного пола на бетонный

Смена деревянного покрытия на бетонное — очень простая операция, не требующая сноровки. Выполняется буквально за один полный рабочий день одним человеком, если в распоряжении имеется бетономешалка.

Начинаем весь процесс с демонтажа старого покрытия. Для этого используем лом. Не щадя доски и лаги, демонтируем и выносим из комнаты. Под полом, скорее всего, увидите некий утеплитель. В некоторых домах это керамзит или аглопорит, иногда попадается даже битое стекло вперемешку со стекловатой.

Если вы такое увидите, срочно надеваете респиратор и выгребайте весь этот мусор. Не стоит жадничать и пытаться оставить слой старого утеплителя. Раньше о экологии даже не думали и использовали все подряд без разбора. Если требуется перекрытие утеплить, то купите десяток мешков керамзита и застелите им поверхность.

После демонтажа и подготовки поверхности выполняем гидроизоляцию наливными смесями или рубероидом. Затем утепляем керамзитом, если требуется, но можно и без него, все зависит от того, хотите ли вы потерь тепла или нет. Далее выстилаем гидроизоляционную пленку на керамзит и укладываем армирующую сетку, а если используем базальтовую фибру, то армирование исключается.

Укладываем по периметру демпферную ленту и заливаем раствор, вытягиваем его по маякам. После выравнивания поверхности, два раза через каждые 4 часа поливаем ее водой. После этого накрываем пленкой на три-четыре дня, а убрав пленку, ждем полного высыхания в течении 25 дней.

По истечении этого времени можно укладывать подложку и чистовое покрытие. Монтаж деревянных половиц дело не столь сложное, сколько долгосрочное. Сама работа может быть выполнена за один рабочий день, а вот полная готовность к использованию наступает только через месяц.

Замена стяжки и паркетного пола

Работы по смене стяжки делаются аналогично, разве что вместо демонтажа досок и лаг вам необходимо убрать старую стяжку — для этого используем отбойник или дедовскую кувалду и лом. А вот паркетный настил лучше не менять, если, конечно, нет явных признаков его полного повреждения или тепловых недостатков.

А если вам просто напросто надоели несколько скрипящих дощечек, покрытие износилось и местами вовсе протерлось, то штучная замена, полировка и обработка современными морилками обойдутся вам дешевле, и конечный результат будет явно лучше, чем линолеум и ламинат, а современный паркет будет стоить очень и очень дорого при том, что отличаться от отреставрированного ничем не будет. Если конечно вы решили сменить паркет на теплый пол, то в этом случае да, придется и паркет демонтировать.

Вот и все, дорогие читатели, что вам необходимо знать на начальной стадии планирования замены полов. Для получения более подробной инструкции по замене конкретного пола прочтите другие наши статьи, в которых мы до атомов разложили все стадии работы. Удачи в ваших начинаниях!

Новый пол в квартире: как поменять деревянный настил

Итак, убедившись в том, что деревянный пол отжил свое и его нужно менять, приступаем к делу – вооружаемся фомкой, молотком и срываем старые доски. Удаляем полностью все, наша задача – очистить пол вплоть до перекрытий. Очистили? Теперь самое время решить вопрос, какой сделать пол в квартире – деревянный или, быть может, залить цементную стяжку?

Решение этого вопроса выглядит однозначно – если в квартире был деревянный настил, то такой же лучше и делать. По крайней мере, в большинстве помещений. Исключением может быть только кухня и коридор по той причине, что на дерево практически невозможно уложить кафельную плитку. Если последняя не предусматривается в коридоре и кухне, то и надобность в стяжке пола отпадает сама собой. Спросите, почему не стоит менять деревянный пол на цементную стяжку? Ответ заключается в разном весе этих напольных покрытий. Стяжка тяжелее дерева, и перекрытия в вашем доме могут быть не рассчитаны на такой вес.

Как сделать деревянный пол в квартире своими руками

Но вернемся к вопросу, как сделать пол в квартире из дерева. Технология его изготовления не такая уж сложная, как ее описывают. Сначала устанавливают лаги – расстояние между ними зависит от толщины используемых на настил досок, но в среднем это 600–800мм. Все лаги необходимо установить четко в плоскость горизонта, для их выравнивания используются бруски. После того как лаги станут в единую плоскость, дополнительно их можно закрепить к перекрытиям П-образными кронштейнами. Здесь принцип тот же, что и при установке на потолок профилей для гипсокартона, только в зеркальном отображении.

Завершающим этапом работ является настилка доски или листов ОСБ. Если решите стелить ОСБ, то лаги нужно устанавливать с шагом 62,5см. ОСБ укладывается в два слоя – его толщина не должна быть менее 12мм. Итого толщина настила составит 24мм. Второй слой ОСБ укладывается в противоположном направлении и крепится саморезами к первому.

Устройство деревянных полов в квартире

Устройство полов в квартире из досок выглядит немного проще, правда, работы с ним больше. Каждую отдельно взятую доску придется подгонять по размеру. Не следует допускать стыковку торцов двух разных досок вне лаги. Существуют и другие моменты, позволяющие отдать предпочтение именно ОСБ – оно надежнее, отсутствует большое количество швов, к тому же такой пол не нуждается в дальнейшей обработке. На него сразу можно укладывать и линолеум, и ламинат, и паркет, и другие отделочные материалы для пола.

Если такой подход к делу вам не по душе, то в самых незаметных углах комнаты можно просверлить отверстия, которые обеспечат вентиляцию подполья (речь идет минимум о двух углах, расположенных крест-накрест). Впоследствии на эти отверстия можно будет установить декоративные накладки.

Как поменять пол в квартире своими руками

Деревянные напольные конструкции

Выполняется замена деревянного пола в квартире на предварительно обустроенную стяжку. Настил делают либо на лаги, либо непосредственно на бетонное основание.

Обычно владельцы недвижимости выбирают первый вариант, поскольку у него имеется немало преимуществ. Дело в том, что можно уложить между лагами теплоизоляционные и шумопоглощающие материалы. Кроме этого, приподнятая над бетоном конструкция пола усиливает утеплительный эффект. Также лаги придают напольному покрытию дополнительную жесткость.

Производится замена лаг в квартире в несколько этапов:

  1. После демонтажа старых лагов так, как было описано выше, и обустройства стяжки начинают монтаж новых брусков.
  2. Сначала размечают комнату. Для нанесения линий используют натянутый шпагат, окрашенный синькой. Монтаж делают, соблюдая промежуток между лагами, которое должно соответствовать ширине утеплителя.
  3. Потом приступают к нарезке брусков нужной длины. При этом нужно не забывать, что их следует устанавливать от стены на расстоянии не меньшем толщины утеплителя. Чаще всего для этих целей используют минвату. Что касается применения пенополистирола в жилых комнатах, то некачественные изделия способны негативно повлиять на здоровье жильцов.
  4. На протяжении следующего этапа лаги фиксируют к основанию. Их закрепить можно или на бетонном полу, или приподнять их над ним на некоторую высоту, применив специальные шпильки или держатели из металла.
  5. Между стойками лагов, прикрепленных к бетонному полу, необходимо соблюдать расстояние от 40 до 50 сантиметров. Путем регулировки высоты стоек уровень монтируемой напольной поверхности выводят в горизонтально расположенную плоскость.
  6. Затем укладывают утеплитель. В первую очередь эту процедуру выполняют между лагами и стеной вдоль периметра помещения и потом – между брусками.
  7. На следующем этапе всю собранную конструкцию накрывают пленкой пароизоляции, фиксируя ее к лагам степлером.
  8. Создание настила из досок – один из важнейших процессов. Первые половицы укладывают на расстоянии 5-7 миллиметров от стены, создавая тем самым вентиляционный и компенсационный зазор на случай возникновения линейных расширений в результате повышения влажности или температурных перепадов в комнате.
  9. Когда дощатый пол настелен, сверху его крепят плинтус. Фиксируют его непосредственно к стене, а не к деревянным половицам.
  10. В том случае, если сверху на лаги монтировалась фанера, стык двух листов должен располагаться таким образом, чтобы он приходился на середину бруска-лага. С целью придания поверхности дополнительной жесткости фанерные листы фиксируют по аналогии с кладкой кирпичей, сдвигая последующий элемент на половину изделия.
  11. После завершения укладки материала, нужно щели между листами заделать шпаклевкой, а после ее полного высыхания поверхность следует отциклевать.
  12. На фанеру можно монтировать разное напольное покрытие, завершая оформление пола установкой плинтусов.

Нередко производится замена деревянного пола на бетонный в квартире в результате принятия решения уложить такое напольное покрытие как кафель, ламинат и т.д.

Самостоятельный демонтаж и установка конструкции пола поможет сэкономить значительную сумму, поскольку такие услуги у профессионалов стоят дорого. 

Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

Чаще всего владельцы квартир не заботятся о состоянии бетонного основания пола, банально прикрывая его различными напольными покрытиями. И это есть большая ошибка – ведь долгий срок эксплуатации пола зависит именно от того, в каком состоянии находится его основание. Стяжка пола может быть осуществлена с использованием следующих материалов:

  • цементно-песчаный раствор;
  • сухие смеси;
  • гипсоволоконные листы.

Учтите, что сложнее всего будет работать с цементно-песчаным раствором – он и «укладывается» гораздо дольше, и сохнет в течение 25-30 дней. Если опыта в проведении строительных работ нет, то лучше такой способ ремонта бетонного пола не использовать.

Специалисты рекомендуют остановить свой выбор на сухих смесях – они разводятся водой до жидкого состояния, заливаются на основание (при этом равномерно распределяются по поверхности) и сохнут максимум 10 дней. Именно такие сухие смеси называются заливным полом – он отлично подходит в качестве подложки при укладке линолеума, паркета или ламината, срок эксплуатации такого основания составляет в среднем 20 лет. Единственный недостаток таких заливных полов – высокая стоимость сухих смесей, но все в этом мире относительно: один раз сделав действительно качественный ремонт бетонного пола, можно будет на десятилетия забыть о нем.

Пошаговая инструкция  стяжки пола своими руками:

  1. Снимается напольное покрытие – доски и лаги деревянного пола удаляются полностью. Сразу же проведите уборку образовавшегося пространства – возможно, раньше туда заливали монтажную пену для предотвращения сквозняков.

Обратите внимание: если на плите перекрытия имеется старая стяжка, то от нее тоже нужно избавиться – будет уложен новый слой, который имеет большой вес. Нежелательно делать заливной пол по старой стяжке по причине высокого риска нарушения строительных норм в многоэтажном доме

  1. Стелим гидроизоляцию. Можно, конечно, использовать для этого современные и дорогие материалы, но специалисты утверждают, что конкретно для стяжки пола подойдет и обычная полиэтиленовая пленка. Полосы материала укладываются внахлест – зазор должен составлять не менее 10 см.
  2. Клеим демпферную ленту. Делается это для того чтобы компенсировать возможное расширение-сжатие уже готовой стяжки, если будут изменения в температурном режиме. Проложенная демпферная лента вдоль каждой стены, обеспечит и высокую надежность бетонного пола.

Прокладываем маячки

Обратите внимание – многие игнорируют этот этап, считая, что можно залить стяжку и «на глазок», но это ошибка! Тем, кто делает стяжку пола в квартире своими руками и не имеет должного опыта и профессиональных навыков, устанавливать контрольные маячки нужно обязательно!

В принципе, подготовительные работы окончены. Остается лишь развести сухую смесь водой в пропорции, которая указана в инструкции к материалу, и залить пол. Специалисты рекомендуют взять щетку на длинной ручке и мягким нажатием на уже залитый пол «выдавить» из смеси пузырьки воздуха.

С чего нужно начинать?

Обычно капитальный ремонт пола в квартире осуществляется по серьезным на то причинам. Чтобы правильно его организовать, нужно выявить и четко для себя сформулировать основные проблемы с основанием. От этого в будущем зависит объем необходимых к выполнению подготовительных, ремонтных работ. Ниже приведены примеры нескольких стандартных ситуаций:

  1. деревянный пол начал скрипеть, покрытие стало нестабильным, о чем свидетельствует «игра» половиц под ногами. Неприятным является запах гнили, исходящий из-под пола, расширение щелей, растрескивание или провал фрагмента доски;
  2.  сюрпризы преподносит старая стяжка, особенно, если для ее создания использовался низкокачественный бетон. О возможных проблемах свидетельствует шуршание, «бухтение», скрипы, нарушение ровности покрытия, нестабильность крупного фрагмента.

Если вы столкнулись с указанными выше проблемами, то удаление старого покрытия во время ремонта – замены пола в квартире неизбежно. Если он застелен рулонным материалом, то с одной из сторон он поддевается и сматывается. Облегчить задачу можно, предварительно разделив полотно на несколько узких лент. Если же материал был посажен на клей, придется снимать его пластами, потому что он будет отставать вместе с бетонной стяжкой. Нередко линолеум расслаивается, тогда придется использовать шпатель, строительный фен или промокнуть клеевой слой жидкостью, разбавленной с моющим средством для полов.

Рассмотрим другие варианты ремонта полов в квартире. Например, если был уложен паркет, то он последовательно снимается и укладывается в мешки. Будьте готовы к тому, что могут возникнуть сложности, если паркетная доска была посажена на битумную мастику. В этом случае понадобится скребок, зубило и строительный фен для прогрева. Что касается кафельной плитки, то ее демонтаж осуществляется с использованием перфоратора с функцией долбления (дополнительно устанавливается насадка в виде зубила-лопатки). За неимением специального инструмента придется делать все вручную зубилом и молотком.

Если вам приходится иметь дело с дощатым покрытием, то сложнее всего будет поддеть и отцепить первую доску. Далее процесс пойдет быстрее. Вам понадобится гвоздодер, молоток, клещи. Демонтаж следует выполнять аккуратно, потому что уцелевший материал еще можно использовать в процессе ремонта.

Как отремонтировать паркетные полы в арендованном автомобиле в результате естественного износа

Пришло время снова подготовить прокатный автомобиль к показу. Старый арендатор съехал, но паркетные полы остались изношенными.

Царапины, выбоины, что угодно: когда ваши жильцы уйдут, они оставят легкие повреждения. В зависимости от серьезности можно применить быстрое исправление, чтобы вернуть былую славу.

Вот что вам нужно знать.

Начните с профилактических мер

Если вы собираетесь сдать квартиру новому арендатору, попробуйте изменить условия аренды, чтобы избежать дальнейшего ущерба.Вот несколько вещей, которые вы можете сделать заранее, чтобы уменьшить ущерб и помочь вашим арендаторам самостоятельно ухаживать за своими паркетными полами.

  • Домашние животные запрещены. Если вы ранее сдавали жилье владельцам домашних животных, пришло время перерезать шнур. Хотя депозит в размере 300 долларов на первый взгляд может показаться достаточным, собаке с неопрятными когтями не потребуется много времени, чтобы разрушить деревянный пол с глубокими царапинами
  • .
  • Проверки раз в два года. Когда арендатор подписывает договор аренды, он думает: «У меня есть целый год в этом новом помещении».На самом деле они подлежат проверке с уведомлением от вас всего за 24 часа. Упомяните в договоре аренды, что вы будете проводить осмотр два раза в год, чтобы убедиться, что имущество находится в исправном состоянии
  • Подарите им подкладки для мебели: вы можете получить набор недорогих подкладок для мебели исключительно для передачи арендатору, когда вы передаете ему ключи. Сообщите им, чтобы они пользовались ими, и будьте осторожны при перемещении мебели.

Удаление темных пятен

Темные пятна и темные линии могут появиться на паркетных полах по целому ряду различных причин.Причина не столько в беспокойстве, сколько в глубине пятна.

В зависимости от того, насколько далеко он уходит, вам понадобится что-то грубое, например, наждачная бумага с зернистостью 100, чтобы аккуратно протравить покрытие на верхней части пораженного участка. Нанесите это аккуратно с точностью художника.

После того, как вы начали удалять пятно, оцените, насколько глубоко оно проникло. Либо остановитесь сейчас и снова запечатайте его, либо используйте отбеливатель, чтобы аккуратно полить пятно. Когда пятно сойдет, сотрите отбеливатель и используйте белый дистиллированный уксус, чтобы отменить эффект отбеливания.Важно, чтобы отбеливатель больше нигде не попадал на твердую древесину.

Морилка для дерева

Когда жилец съезжает, у вас есть 100% шанс, что на нем останутся царапины. Надеюсь, они были добры к полу и царапин было минимум. Если вы заметили царапины, которые не оправдывают полной шлифовки, но вы не хотите, чтобы они были, морилка поможет.

Используйте тонкую кисть с масляной, водной или гелевой морилкой для дерева и аккуратно нанесите ее на царапины на полу.Дайте ей высохнуть, прежде чем осторожно пройтись по ней наждачной бумагой с крупным зерном, чтобы отполировать ее.

Очистка средством для восстановления блеска твердой древесины

Требуется всего около года постоянного воздействия ультрафиолетовых лучей естественного света, чтобы начать изнашивать отделку на паркетных полах.

Фото: Ольга Сержанту

Это совершенно неизбежно. Вы не можете ожидать, что ваши жильцы будут оставлять жалюзи закрытыми весь год. Вы можете установить затемненные жалюзи, если хотите, но неизвестно, будут ли они их использовать.

Вместо этого смиритесь с тем, что это произойдет, и обработайте полы специальным чистящим средством для твердых пород древесины, которое поможет сделать поверхность более прочной. Делая это один раз в год или инструктируя долгосрочных арендаторов делать это, вы можете значительно улучшить качество ваших полов.

Полное восстановление

Никому из нас не хочется прибегать к этому, но иногда ущерб слишком велик. Подумайте о полной реконструкции или замене пола в зависимости от того, насколько серьезны повреждения.Мы говорим о множестве глубоких царапин, пятен от домашних животных, темных пятен и многом другом.

Подумайте, что вы просите за дом и как он выглядит в остальном. Пол, возможно, не должен быть на 100% идеально безупречным, но, по крайней мере, должен быть обработан другими методами, которые мы обсуждали сегодня.

Шлифовка и повторная отделка по желанию

Если у вас нет времени самостоятельно подготовить недвижимость, обратитесь к профессионалам, чтобы сделать это правильно и быстро.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить предложение, или позвоните по телефону (215) 515-7355 и спросите Стива. От ремонта легких царапин до полного ремонта паркетного пола в Филадельфии, мы позаботимся о том, чтобы полы вашей квартиры выглядели красиво долгие годы.

 

3 простых и недорогих способа своими руками отремонтировать паркетные полы в арендованном доме без шлифовки

Деревянные полы в арендованном объекте подвергаются износу. Из-за текучести арендаторов (перемещенная мебель), общего износа и присутствия домашних животных (если вы разрешаете им), вполне вероятно, что после нескольких лет аренды ваши когда-то сверкающие полы далеки от первозданного вида и, вероятно, нуждаются в прикосновении. вверх.

Большинство владельцев недвижимости считают, что для того, чтобы снова обрести первозданный блеск, им необходимо отшлифовать полы, восстановить их и заново запечатать. Однако, если износ довольно поверхностный (нормальный износ, царапины на отделке и всего несколько более глубоких царапин, которые выдавливают саму древесину), можно легко обновить паркетные полы за один день и избавить себя от беспорядка, труда, и расходы на шлифование существующей отделки.

3 подхода к ремонту паркетных полов без шлифовки

  • Используйте купленный в магазине набор для химической абразивной обработки
  • Отполируйте и повторно покройте полы полиуретаном полы сами, лучше всего делать это между арендаторами — таким образом, вы не будете передвигать мебель и не заставите жильцов переезжать на 48 часов.Читайте дальше, чтобы узнать, лучший ли это способ обновить или отреставрировать ваши полы.

    Выясните, с какими паркетными полами вы работаете

    Прежде чем приступить к выполнению любого домашнего проекта своими руками, важно знать, с какими материалами вы работаете. Это особенно важно, если вы не являетесь первоначальным владельцем. Различные материалы для пола или обработка будут влиять на то, как вы сможете отремонтировать свои полы, и вы должны убедиться, что используете лучший и наиболее эффективный подход.

    Ремонт предварительно обработанных и ламинированных полов из твердой древесины

    Независимо от того, используете ли вы традиционную древесину твердых пород, предварительно обработанную древесину или ламинированную древесину, восстановление без шлифования является практичным решением. Хотя вы можете шлифовать традиционные деревянные полы, трудно или даже невозможно шлифовать предварительно обработанные или ламинированные деревянные полы. Почему? Ламинированные полы (наклеиваемые или плавающие) имеют только тонкий слой привлекательного деревянного шпона поверх фанеры, поэтому вы не можете шлифовать эти полы более двух раз, не повреждая их и не обнажая фанеру.

    Что касается традиционных твердых пород дерева, отказ от метода шлифования сэкономит вам много времени, энергии и денег (от аренды инструментов, таких как шлифовальные машины и профессиональный пылесос).

    Обращение с полами, покрытыми воском

    К сожалению, если на вашем полу есть какой-либо воск, новое покрытие не приклеится. Даже если пол

    изношен, воск останется в местах с низкой проходимостью. Найдите место, которое не сильно изношено, например, угол или за дверью, и капните немного уайт-спирита в качестве теста.Но что такое минеральные спирты? На самом деле это прозрачный жидкий растворитель, полученный из нефти, который можно приобрести в магазине товаров для дома.

    Через несколько минут сотрите раствор чистой белой тряпкой. Если тряпка вытирается, все готово. Но если какой-либо коричневый или блестящий остаток оторвется, у вас есть воск. Скорее всего, если отделка вашего пола была нанесена до 1970-х годов (до того, как полиуретан использовался в качестве герметика), ваш пол покрыт воском, старомодным лаком или шеллаком. Если у вас есть воск, вам все равно не нужно шлифовать его для получения чистой и блестящей поверхности.Рассмотрите возможность полировки свежего воскового покрытия, чтобы придать блеск, хотя и временный, а также для дальнейшей защиты ваших полов от износа.

    Однако следует опасаться не только воска. На ваших полах могут быть остатки других бытовых химикатов, таких как полироль для мебели, средство для мытья стекол, инсектицид (от специалистов по борьбе с вредителями), клей для обоев, краска и другие химические чистящие средства, которые могут помешать прилипанию новой отделки. Проведите аналогичный тест с уайт-спиритом в нескольких других областях, потому что вы хотите убедиться, что ваш пол находится в наилучшей форме для адгезии, прежде чем приступить к работе.

    Когда полное шлифование — лучший подход

    Иногда метод без песка просто не работает. Как упоминалось ранее, если у вас есть пол, покрытый воском, или вы найдете другие химические вещества, которые препятствуют склеиванию нескольких отделочных материалов, вам нужно отшлифовать все это и начать все заново.

    Есть ли на полу много глубоких царапин и вмятин, проникающих как в отделку, так и в дерево? Как насчет мест с интенсивным движением, где отделка полностью изношена или отслаивается? Лучше всего отшлифовать, чтобы получить чистую новую отделку.Хотя нет ничего плохого в том, чтобы добавить новую отделку на полы с такой степенью износа, потому что это защитит пол, новое покрытие может подчеркнуть существующие глубокие выбоины и не будет выглядеть безупречно. Кроме того, использование процесса химического травления (подробнее об этом ниже) на голой древесине приведет к появлению пятен.

    В случае повреждения водой или пятен домашних животных, которые проникли через отделку на фактический пол, новый слой отделки не скроет (или не удалит) эти пятна. Оптимальный способ удаления этих неприглядных пятен – шлифовка.

    Если вы сомневаетесь, всегда проверяйте, прежде чем что-либо делать

    Это самый эффективный способ убедиться, что отделка, которую вы планируете использовать, прилипнет к полу. Последнее, что вы хотите сделать, это пройти какой-либо процесс только для того, чтобы ваша новая отделка отслоилась или не склеилась должным образом, что приведет к большим расходам, большему количеству потраченного времени и большей очистке. Сэкономьте себе время заранее, тщательно проверив, не происходит ли что-нибудь с вашими полами, что может помешать новой отделке работать эффективно.Отклейте небольшой участок и придайте полу шероховатость с помощью наждачной сетки, чтобы проверить материалы для отделки. Если он отслаивается от легкого царапания монетой или напоминает неровную текстуру, похожую на апельсиновую корку, лучше всего отшлифовать.

    Используйте купленный в магазине набор для химической чистки

    Этот набор для самостоятельной сборки можно найти в местном магазине бытовой техники или товаров для дома (или в Интернете). Некоторые бренды могут называть свой продукт по-разному, но у них один и тот же процесс. Вы используете химический раствор для подготовки пола и протравливаете старую отделку, чтобы новая отделка сцепилась.Затем вы нанесете новый слой отделки, чтобы восстановить пол. Популярным вариантом является комплект для обновления дерева и ламината Rust-Oleum Transformations Floor Wood and Laminate Renewal Kit (42 доллара США). Лучше всего следовать указаниям на комплекте, чтобы убедиться, что вы делаете это эффективно, но прочитайте ниже, чтобы получить представление о том, чего ожидать от этого набора по сравнению с другими вашими вариантами.

    Материалы и плюсы и минусы

    Материалы:

    • Средство для чистки деревянных полов, швабра, метла, пылесос, чистящие салфетки, влажная ткань и т. д.
    • Малярная лента
    • Химический абразивный набор (поставляется с абразивной подушкой, абразивной жидкостью, блоком для нанесения, подушкой для нанесения финишного покрытия и финишным покрытием)
    • 2 пластиковых мешка для мусора
    • 2 коробки для обуви
    • 2 лотка для краски (если вы не У меньших мешков и обувь для мусора
    • Scouring Pads
    • Brooming General
    • Посудомоечная жидкость
    • Обувь Чехлы
    • Дерево Пятно
    • 1 Маленький художник Painbrush или хлопок Swab
    • Partblas Pad или Raintage
    • RAGS
    • 1 Fanceer

    Плюсы:

    • В одном комплекте есть все основные материалы для работы в одном месте
    • Не создает пыли
    • Минимальное выделение дыма

    Минусы:

  • 9 Требуется больше одного человека

    0 выполнить работу эффективно

  • У вас есть совсем немного времени, чтобы нанести покрытие до того, как оно начнет высыхать

#1: Очистите и очистите Комната

Убедитесь, что на полу нет никакой мебели.Если арендатор съехал, надеюсь, это так. Обязательно уберите любую частичную мебель или приспособления, которые вы предоставили, которые мешают полу (например, шторы до пола, встроенные полки и т. д.). Даже если жилец забыл свои вещи, следуйте надлежащей процедуре, чтобы освободить место от его вещей. Также снимите двери с петель. Это может показаться болезненным, но шкаф и входные двери легко мешают и мешают вам равномерно закрыть каждое пятно на полу, независимо от того, как вы двигаетесь вокруг них.

Также очистите пол пылесосом и влажной тряпкой — никаких химических чистящих средств. Убедитесь, что все поверхности в комнате чистые от пыли и грязи (подоконники, жалюзи, шторы и плинтуса). Вы же не хотите, чтобы крошечные частицы попадали на пол при мокром покрытии и создавали дефекты, когда покрытие затвердевает. Если на полу есть грязь, используйте абразивную губку. Затем дайте полу высохнуть после уборки.

Подготовьте помещение, заткнув все отопительные каналы или вентиляционные отверстия старыми полотенцами. Закройте окна и выключите вентиляторы (или системы вентиляции).Вы хотите ограничить распространение пыли, что означает прекращение потока воздуха. Используйте малярную ленту для защиты плинтусов. Кроме того, закройте шторы или жалюзи, чтобы предотвратить попадание солнечного света — вы хотите избежать образования горячих точек на полу, которые могут привести к тому, что отделка высохнет быстрее, чем вам хотелось бы.

#2: Нанесите жидкий абразив и потрите пол

С помощью абразивной губки, входящей в комплект, потрите жидкостью зерно пола. Вам нужно будет прикрепить площадку к блоку, а затем прикрутить ручку собственной метлы.Если у вас нет ручки от метлы, вы можете сделать это на коленях — только не забудьте надеть защитную одежду, которую не жалко испортить. Семейный мастер на все руки рекомендует насыпать химический абразив в неглубокую картонную коробку с пластиковой подкладкой (например, положить обувную коробку в мешок для мусора) вместо малярного лотка, чтобы вы могли легко окунуть подушку, собрать капли и предотвратить разлив. При покрытии подушечки нажмите на нее, чтобы выдавить излишки внутри коробки.

Берите по одной небольшой секции (4 фута на 4 фута) и прикладывайте достаточное усилие, чтобы сделать поверхность пола шероховатой.Не просто протрите шваброй — тщательно протрите каждую секцию несколько раз, чтобы получить наиболее эффективные результаты. Важно действовать понемногу, потому что, если раствор оставить на полу более чем на пять минут, он может просочиться в щели между полосами пола и повредить сердцевину под ламинатом. По мере того, как вы идете, вытирайте лишнюю жидкость старым полотенцем, прежде чем приступить к следующей области. Однако пол не должен быть сухим (тонкая пленка жидкости идеальна), только без луж.

Хотя жидкость для химического травления имеет довольно слабый запах, если вам нужна вентиляция, откройте окно или включите вентилятор на низкую мощность в другой комнате.Однако этот процесс не должен занимать слишком много времени.

Когда весь пол будет полностью протравлен, дайте ему высохнуть в течение 30 минут. Тем временем снимите абразивную подушку с блока. Подушечку можно выбросить, но промыть блок — это понадобится позже, чтобы нанести финишное покрытие.

#3: Снова вымойте пол

Смешайте две столовые ложки жидкости для мытья посуды с галлоном теплой воды. Смочите швабру, чтобы очистить пол, нейтрализовать травитель и убрать все остатки. Убедитесь, что швабра слегка влажная, чтобы не повредить пол водой.Мойте шваброй небольшими участками и убирайте лужи по мере их образования.

Надевайте бахилы, чтобы пол был чистым и на нем не было пыли или частиц. Затем подождите еще 30 минут, пока пол высохнет.

#4: Ретушь более глубоких царапин

С помощью крошечной художественной кисти или ватной палочки нанесите морилку, совпадающую с пятном на полу. Растушуйте пятно, чтобы убедиться, что оно сливается с полом, а затем промокните его тряпкой. Подсушите пятно в течение минуты феном и нанесите очень тонкий слой лака из набора.Растушуйте отделку по краям, чтобы не было гребней, которые вы могли бы увидеть или почувствовать. Затем снова высушите пластырь феном.

#5: Покройте пол новым покрытием

Сначала спланируйте, как вы будете наносить покрытие, и наймите двух помощников. Последнее, что вы хотите сделать, это оказаться загнанным в угол или не иметь достаточно рук для выполнения задачи. Убедитесь, что все вы носите бахилы.

Поместите аппликатор финишного покрытия на блок и налейте немного финишного покрытия в другую коробку с пластиковым покрытием.Таким образом, вы можете получить хорошее покрытие лака на аппликаторе, а также свести к минимуму потеки. Однако не нужно выдавливать лишнее — это создаст пузыри.

Пока вы наносите краску на пол, дайте помощнику возможность сначала покрыть края стен и плинтуса малярным тампоном и/или кистью, пока вы будете следовать за аппликатором.

Профессиональный совет: Слегка смочите все инструменты, которые вы используете для нанесения покрытия, чтобы они стали более гибкими.Промойте их водой и отожмите, пока они не станут едва влажными на ощупь.

Чтобы правильно распределить новую отделку, работайте с волокнами пола и аккуратно потяните аппликатор под углом, чтобы излишки отделки продолжали растекаться по сухой стороне пола. Попросите другого помощника следовать за вами, чтобы разгладить капли или лужи щеткой. Вы хотите поймать любую дополнительную отделку, прежде чем она высохнет. Для достижения наилучших результатов равномерно наносите финишное покрытие как можно меньшим числом движений — достаточно одного плавного движения.Всегда держите подушку влажной, потому что вам не нужен ужасный вид сухой кисти. Кроме того, не беспокойтесь о молочном и полосатом цвете финиша — после высыхания он становится прозрачным.

В зависимости от покрытия вашего комплекта, у вас есть от пяти до десяти минут, а то и меньше, прежде чем покрытие станет липким и его будет невозможно разгладить. Если вы заметите какие-либо дефекты, из-за которых покрытие станет липким, оставьте их в покое — если вы попытаетесь исправить их на этом этапе, вы причините больше вреда, чем пользы. Вот почему так важно планировать свою стратегию применения и иметь готовое к работе оборудование.Однако, если вы заметили каплю, которая оставит шишку, дайте ей высохнуть, а затем осторожно удалите ее лезвием бритвы.

В большинстве случаев для восстановления покрытия достаточно одного слоя. Тем не менее, рекомендуется нанести второй слой в качестве дополнительного слоя, чтобы защитить основную древесину и скрыть более глубокие царапины. Прежде чем наносить второй слой, убедитесь, что у вас достаточно отделки, чтобы нанести еще один слой по комнате. Обратите внимание, что банка должна быть заполнена как минимум наполовину. Если нет, сбегайте в хозяйственный магазин, чтобы пополнить запасы — вам все равно придется подождать как минимум три часа, прежде чем наносить еще один слой.

#6: дайте высохнуть

Для достижения наилучших результатов следуйте инструкциям на упаковке. Однако через восемь часов вы сможете ходить по полу в чистых носках. Передвигать мебель можно через 24 часа. Рекомендуется дать отделке полностью застыть в течение двух недель, прежде чем стелить коврик. По этой причине дайте себе целых две недели, прежде чем позволить жильцам въехать. Вы же не хотите, чтобы они расстелили ковер и испортили вашу тяжелую работу.

Полировка и повторное покрытие полиуретаном

Этот подход аналогичен использованию набора для химической абразивной обработки, но вместо жидкости для придания шероховатости полу используется буфер.Полировка немного сложнее, чем использование химического набора, и может выглядеть как шлифовка, но все, что вы делаете, это придаете шероховатость существующему покрытию, чтобы новое покрытие сцепилось. Вы не полностью шлифуете, чтобы полностью удалить отделку и царапины, вы просто выполняете черновую обработку. Это все еще неглубокое решение для ремонта царапин и следов на поверхности.

Материалы и плюсы и минусы

Материалы:

  • Средство для чистки деревянных полов, швабра, метла, пылесос, чистящие салфетки, губки и т. д.
  • арендованный буфер
  • Минеральные напитки
  • Деревянные пятно
  • Маленький художник Paintbrush или ватный тампон
  • Hammer
  • 1 Hammer 1 Nazys 1 Box Box 1 Пластиковый листовой Plasting
  • Клейкая лента
  • Leader
  • Пылезащитная маска
  • Полиуретан
  • Кисть или малярный валик
  • Пластиковый мешок для мусора
  • Коробка для обуви
  • Лоток для краски (если у вас нет мешка для мусора и коробки для обуви)
  • Подушка для аппликатора
  • 10890 Ручка аппликатора

Pro Prov:

  • Наиболее эффективным способом подготовить свой пол для нового финиша
  • Самый профессиональный DIY подход
  • Долговечный

      • Требуется материальная прокат
      • больше пыли и требует более тщательной очистки
      • Требуется больше практической работы усилие

      #1: Защитите свой буфер в аренду

      Для этого подхода требуется инструмент, которым вы, скорее всего, не владеете.Отправляйтесь в местный магазин товаров для дома, чтобы арендовать буфер. Убедитесь, что вы точно спланировали, когда вы хотите восстановить свои полы — аренда — самая дорогая часть этого проекта, и вы не хотите, чтобы она лежала без дела, если вы не готовы ее использовать.

      #2: Приступить к уборке

      Вы удивлены? Убедитесь, что в комнате нет мебели, а на полу нет грязи и пыли. Используйте чистящее средство, предназначенное для деревянных полов, и уделяйте особое внимание трудновыводимым пятнам — возможно, ваш арендатор что-то пролил и не убрал должным образом.Для этих проблемных мест используйте губку с уайт-спиритом. Во время уборки обращайте внимание на глубокие царапины, вмятины или участки со снятой отделкой. Если на ваших полах есть открытые гвозди (как правило, в старых или деревенских домах), обратите внимание, где они находятся. Отметьте такие пятна малярной лентой, чтобы вы могли заняться ими, когда закончите уборку.

      #3: Работа с проблемными зонами

      Вернитесь к отмеченным местам. Чтобы сделать более глубокие царапины или участки с стертым покрытием менее заметными, их нужно облить уайт-спиритом, чтобы немного затемнить пятно (это работает для светлых полов).Вы также можете использовать подход химического травления, когда вы можете нанести немного морилки, которая соответствует цвету вашего пола, с помощью кисти или ватной палочки. Однако глубокие царапины пористы, поэтому они впитывают больше пятен, чем вы думаете. Стремитесь немного светлее, чем пятно на полу, а затем вытрите доступ.

      Профессиональный совет: Используйте два цвета морилки, чтобы они соответствовали текстуре пола — это добавит размер царапине, и ремонт будет выглядеть более естественно.

      Для мест с интенсивным движением без отделки вам понадобится немного больше времени.Сначала смочите участок уайт-спиритом, чтобы проверить, как он будет выглядеть с полиуретановым покрытием. Если он выглядит хорошо, добавьте слой полиуретана, чтобы запечатать его, и дайте ему застыть в течение двух дней, прежде чем приступать к полировке.

      #4: Заделка торчащих гвоздей, глубоких выемок и гребней

      Гвозди, торчащие из пола, попадут в шлифовальный экран и сломают экран и, возможно, даже повредят буфер. Используйте инструмент, чтобы вбить их в пол. Либо сделайте их на одном уровне с деревом, либо погрузите их немного глубже.После того, как вы утопите гвозди, заполните эти места и другие глубокие выемки шпаклевкой. Затем дайте шпаклевке схватиться.

      В случае гребней буфер проникает сквозь отделку в древесину и повреждает морилку. Панели часто деформируются в присутствии влаги. Вы также можете найти гребень, где одна доска находится немного выше, чем соседние с ней, или если они слегка вогнуты. Сначала встаньте на гребень, чтобы увидеть, сможете ли вы выровнять его. Если это возможно, закрепите его гвоздем (а затем утопите и закрепите замазкой).Для гребней, которые вы не можете сгладить, используйте шлифовальный экран, чтобы вручную придать им шероховатость, и не забывайте избегать тех областей, где используется буфер.

      #5: Обработайте углы и края листом шлифовальной сетки не забудьте надеть перчатки. Все, что вам нужно сделать, это поцарапать текущую отделку — вы не хотите стирать ее или шлифовать. Добавьте немного давления и пройдитесь по областям только три или четыре раза — этого должно быть достаточно.

      #6: Установите буфер на шлифовальный экран

      Для этого проекта вам понадобится несколько шлифовальных экранов. Когда ваш пол будет чистым, а края шероховатыми, поместите шлифовальную сетку под буфер. Вы на самом деле не прикрепляете экран к буферу — он говорит, что он под тяжестью машины.

      Совет для профессионалов: Когда вы собираетесь брать инструмент напрокат, попросите краткое руководство в магазине улучшений. Они также посоветуют вам заблокировать регулируемую ручку машины, прежде чем вы начнете ее использовать.

      #7: Проветрите и загерметизируйте комнату

      Вы создадите много пыли при полировке. Подготовьте пространство, открыв окна и поставив в них вентиляторы, закрыв воздуховоды и изолировав рабочую зону. Закройте все дверные проемы в пострадавшем помещении защитной пленкой и заклейте швы и входы в проемы защитной пленки клейкой лентой. Убедитесь, что вы носите пылезащитную маску.

      #8: Приступайте к полировке

      Еще до включения буфера важно знать, что шлифовальные сетки обычно изнашиваются через 10-15 минут использования.Вы должны проверять его каждые несколько минут на предмет скопления песка и удалять все крупные частицы, которые могут поцарапать пол. Когда экран изношен, переверните его или используйте новый.

      Начните со свежей шлифовальной сетки. Включите буфер и покачайте его вперед и назад, чтобы должным образом отполировать существующую отделку. Перепрыгивайте со стены на стену и пробирайтесь назад через комнату (та же идея, что и не хотеть загнать себя в угол). Полируйте каждую область только одним-двумя проходами, чтобы не проедать дерево.

      #9: Очистить от пыли

      Тщательно пропылесосить комнату и протереть полы. Как и при химико-абразивном процессе, очистите шторы, жалюзи, подоконники и полки от пыли. Вам нужно, чтобы пыли было как можно меньше, чтобы она не оседала на мокром покрытии.

      #10: Нанесите отделку

      Обклейте плинтусы скотчем, чтобы на них не было никакой отделки. Как мастер-сделай сам, полиуретан — лучший вариант отделки, потому что он долговечен и с ним легче работать, чем с другими альтернативами.Когда вы находитесь в магазине товаров для дома, поговорите с продавцом о типе полиуретанового покрытия, которое вы планируете использовать: уретан на масляной основе или уретан на водной основе.

      Уретан на масляной основе:

      • Требуется кисть из натуральной щетины
      • Легче наносить
      • Медленно сохнет, что позволяет быстрее распределять и разглаживать покрытие
      • Имеет желтоватый оттенок, который со временем темнеет
      • Требуется респиратор и открытые окна для предотвращения вдыхания токсичных паров

      Уретан на водной основе:

      • Требуется синтетическая щетка
      • Более прочный
      • Идет как есть. прозрачный со временем
      • Благодаря цвету его легче увидеть при нанесении, так что вы с меньшей вероятностью пропустите пятно
      • Быстро сохнет, поэтому вам нужно быстро распределить и разгладить покрытие

      Во-первых, используйте Высококачественная кисть, начните наносить краску на стену.Когда это будет завершено, вы будете использовать подушечку аппликатора на блоке, прикрепленном к ручке метлы. Опять же, спланируйте процесс подачи заявки, чтобы буквально не загнать себя в угол. Как было рекомендовано ранее, поместите неглубокую коробку в мешок для мусора, чтобы вы могли вылить отделку и легко покрыть аппликатор. Это прочнее, чем лоток для краски. Покройте аппликатор, а затем потяните аппликатор под углом, сильно надавливая на пол. Таким образом, отделка будет скапливаться, и вы сможете распределить ее по направлению волокон.

      Использование полиуретанового восстанавливающего блеска на водной основе

      Если ваши полы имеют наименьшую степень износа и вы просто хотите обновить их, купите восстанавливающее средство в местном магазине товаров для дома. Rejuvenate Floor Restorer and Protectant — хороший вариант. Ревитализатор восстанавливает усталые и тусклые деревянные полы, заполняя царапины и добавляя глянцевую поверхность с минимальными усилиями, не говоря уже о том, что материал защищает ваши полы от повседневного износа.Если ваш бюджет невелик, у вас ограниченное количество времени, и вы просто хотите украсить место для потенциальных или новых арендаторов, использование ревитализатора — это то, что вам нужно.

      Материалы и плюсы и минусы

      Материалы:

      • Средство для чистки деревянных полов, швабра, веник, пылесос, чистящие салфетки, губки и т. д. ревитализант
      • Пластиковый пакет для мусора
      • Коробка для обуви
      • Лоток для краски (если у вас нет мешка для мусора и коробки для обуви)

      Плюсы:

      • Самый быстрый, простой и дешевый подход 9018 Нужны материалы Fe918
      • 9001
      • Может выполняться одним человеком

      Минусы:

      • Не так хорошо работает на полах с большим износом Пол

        Освободите комнату от мебели, снимите двери с петель, вымойте пол средством, специально предназначенным для или чистые от пыли и грязи.Таким образом, ревитализант действительно сможет проникнуть во все поры и царапины без частиц, что может помешать его склеиванию или придать полу странную текстуру. Дайте полу высохнуть.

        #2: Нанесите Revitalizer

        Следуйте инструкциям на упаковке. Для достижения наилучших результатов убедитесь, что ваш пол в настоящее время покрыт полиуретаном. Как мы уже говорили ранее, изучите свои текущие материалы для напольных покрытий, прежде чем приступать к процессу самостоятельной безпескоструйной отделки, чтобы убедиться, что вы не тратите свое время впустую.Если вы все еще не уверены, проверьте на небольшом участке, как ревитализант прилипает к полу. Просто имейте в виду, что хотя ревитализант имеет молочно-белый цвет, при высыхании он становится прозрачным.

        #3: Нанесите Revitalizer

        Прежде чем прыгать, заклейте плинтусы скотчем, чтобы защитить их. Используйте швабру или аналогичный инструмент, чтобы равномерно распределить материал по полу в соответствии с указаниями на упаковке. Убедитесь, что вы находитесь в углах и у краев стены — вы не хотите иметь какие-либо несовместимые места.Также следите за тем, чтобы не оставалось луж.

        #4: Дайте высохнуть

        Перед тем, как отодвигать мебель или позволять людям ходить по ней, дайте восстанавливающему средству высохнуть. Большинство этих продуктов высыхают в течение 45 минут, но мы рекомендуем вам подождать полных 24 часа, прежде чем стелить коврики, передвигать мебель или разрешать ходить в чем-либо, кроме носков.

        Всегда сначала консультируйтесь со специалистом

        Когда дело доходит до любого проекта по ремонту дома своими руками, поговорите с людьми, которые умеют ремонтировать полы.Это может быть человек из хозяйственного магазина, подрядчик, другой владелец недвижимости или друг. Вы лучше всех знаете свои полы и можете принять правильное решение для вашей собственности (а также времени, энергии и бюджета). Просто убедитесь, что время это правильно между арендаторами.

        Ремонт деревянных полов | 7 простых шагов

        Ничто так не определяет старый дом, как паркетные полы — это одна из основных черт, привлекающих многих из нас в старинные дома. Независимо от возраста или породы, деревянные полы придают дому теплоту, характер, красоту и ценность.Полировка деревянных полов вернет им жизнь. Но, как известно каждому владельцу старого дома, паркетные полы подвергаются интенсивному использованию и неправильному обращению. Полы, которые когда-то блестели под безупречным слоем прозрачной отделки, неизбежно станут грязными, поцарапанными, испачканными и изношенными. В прежние времена домовладельцы ждали, пока покрытие почти не стерлось или они больше не могли выносить вид пятен и царапин, а затем вызывали профессионалов, чтобы стереть все следы старого покрытия с помощью шлифовальных машин для пола.

        После того, как пыль уляжется, многие из этих домовладельцев вскоре заметят несоответствие между их историческим домом — с его помятыми дверями, сколотой плиткой, побитыми деревянными деталями и потрескавшейся штукатуркой — и их новыми, казалось бы, современными деревянными полами.

        После перекраски ранее потертый паркет в этой комнате (ниже) выглядит как новый.

        Александра Фишер

        Полная перекраска пола в большинстве случаев не оправдана, но что-то делать надо — и не только для красоты.Отделка делает больше, чем просто придает дереву красивый вид. Он также герметизирует и защищает открытые поры древесины, которые, если оставить их открытыми, будут поглощать воду, грязь и пролитую жидкость, что с большей вероятностью поцарапает их и создаст вмятины.

        Другим решением является повторное покрытие: добавление нового слоя защиты, который будет прилипать к предыдущему покрытию. Повторное покрытие проще, безопаснее и быстрее, чем повторная отделка, но оно имеет свои ограничения. Поскольку новый слой покрытия будет наноситься поверх, а не вместо существующего покрытия, он может улучшить внешний вид старого покрытия, но не может решить какие-либо проблемы внутри самой древесины.

        7 шагов по перекраске деревянных полов

        Старый пол до окраски.

        Александра Фишер

        Очистить комнату

        Не пытайтесь убедить себя, что вы можете завершить этот проект, перемещая мебель по рабочей зоне. Комната должна быть совершенно пустой — и не ждите, пока вы принесете буфер пола домой. Вы будете платить за это по часам, так что сначала освободите комнату.

        Сделать любой необходимый ремонт

        Настало время раззенковать и зашпаклевать выступающие шляпки гвоздей, заткнуть дыры, оставшиеся от старых телевизоров или телефонных линий, или подправить любые глубокие царапины морилкой или маркером морилки.

        Чтобы закрыть гвозди доски, используйте молоток и острие (например, карандаш), чтобы забить гвоздь на 1/8″ ниже поверхности доски. Заполните полученное отверстие шпатлевкой по дереву, дайте ей высохнуть (обычно достаточно нескольких часов), а затем слегка отшлифуйте в направлении окружающих волокон, пока она не станет на одном уровне с деревом.

        Александра Фишер

        Вымыть пол

        Чтобы новая отделка приклеилась к существующей отделке, необходимо сначала удалить любые загрязнения с существующей отделки, включая, помимо прочего, обычную грязь, сажу, жир, пыль, мыльную пленку, остатки чистящих средств, масла для пыли или аэрозоли, полироль для мебели или пола и воск.

        Не мойте горячей водой с мылом или любыми домашними средствами. Агрессивные химикаты могут повредить отделку пола и плинтусов, мыло оставит след, а чрезмерное количество воды вызовет набухание дерева. Вместо этого используйте покупное чистящее средство для паркета, предназначенное для растворения загрязнений без растворения существующей отделки. После этого соскребите покрытие ногтем, чтобы убедиться, что поверхность полностью чистая.

        Дайте полу высохнуть

        Полировальная машина с синтетической насадкой поможет быстро отшлифовать старые покрытия.(Всегда надевайте защитную маску для защиты от частиц пыли.)

        Alexandra Fisher

        После уборки протрите пол мягкой сухой тканью и дайте остаткам чистящего средства для деревянных полов испариться, прежде чем продолжить. Если вы спешите, установите вентилятор, который будет обдувать пол.

        Аккуратно сотрите старое покрытие

        Поскольку ни водные, ни масляные покрытия не могут образовать химическую связь с предыдущим слоем покрытия, мы должны создать механическую связь между двумя покрытиями, добавив тысячи крошечных царапин на существующее покрытие.

        Используя полировальную машину для пола и большую синтетическую губку, ручную полировальную машину с синтетической губкой или шлифовальную машину с наждачной бумагой зернистостью 180, слегка зачистите поверхность существующей отделки.

        Пропылесосьте пыль

        Используйте насадку с мягкой щетиной на пылесосе, чтобы удалить пыль, образующуюся при трении. Не подметайте пол, так как веник или швабра только заталкивают песок в щели между досками.

        Используя швабру с губкой, равномерно нанесите новое покрытие на пол, двигаясь от дальнего угла комнаты к дверному проему.

        Alexandra Fisher

        Нанесите выбранное покрытие

        Выбор подходящего покрытия имеет решающее значение, но независимо от типа покрытия, которое вы наносите, помните, что существует разница между «временем высыхания» и «временем отверждения». Отделка может высохнуть за считанные минуты, но она не достигнет максимальной твердости до тех пор, пока не успеет отвердеть — обычно примерно через неделю.

        После высыхания вы можете ходить по полу в чулках, но не носите обувь и домашних животных еще один день.Если возможно, подождите три дня, прежде чем приносить ковры и мебель. И независимо от того, как долго сохнет покрытие, никогда не двигайте мебель по паркетному полу. Изношенная мебельная планка или даже кусок грязи, застрявший под ножкой стула, может оставить неприглядную царапину даже на самом прочном покрытии.

        Только онлайн: Хотите знать, какой тип отделки подходит для вашего проекта? Нажмите здесь, чтобы получить советы по выбору.

        В: Деревянные полы в нашем доме 1928 года в стиле эпохи Тюдоров сделаны из ели.Все двери, окна и отделка также из ели. Какие советы по ремонту этой древесины?

        A. Пихта без сучков была привлекательной универсальной древесиной в первой половине 20-го века. Фактически, когда-то он был опорой авиационной промышленности, а также широко использовался для изготовления пиломатериалов в 1960-х годах. Хотя сегодня вы бы заплатили немало за еловые багеты, в прошлом это было стандартным предложением в скромных домах, таких как Foursquare и бунгало, или в закрытых помещениях, таких как спальни и помещения третьего этажа.

        Прочная хвойная древесина с теплым, приятным рисунком волокон, особенно при распиловке на четверть, ель хорошо выдерживает морилку, но на самом деле не нуждается в ней. Как и во всех проектах по ремонту, если вы собираетесь окрашивать, вам следует сначала протестировать его в незаметном месте, чтобы увидеть, как отреагирует древесина. (Если окрашивание становится пятнистым, сначала используйте контроллер окрашивания.)

        Одним из наиболее распространенных применений древесины является напольное покрытие, особенно на Западе, где пихта Дугласа все еще широко доступна. Кэрол Гудвин из Goodwin Heart Pine в Миканопи, Флорида, говорит, что пихта по плотности сравнима с древним сердечным кипарисом.«Фрэнк Ллойд Райт использовал их как синонимы», — говорит она.

        Для отделки полов из мягкой древесины Гудвин предпочитает Loba Easy Start, герметик на водной основе, относительно новый для этой страны, который быстро сохнет и растекается без пузырьков. Она говорит, что при использовании проникающих отделок на пихте любые изменения цвета происходят быстрее, чем при работе с сердцевиной сосны.

        Дополнительные каталожные номера для окраски деревянных полов

        7 важных ремонтных работ перед продажей дома — The Property Shop International Realty

        Как умный продавец, вы хотите, чтобы ваш дом был в отличной форме, но вы не хотите съедать свою прибыль, перерасходуя средства на улучшение дома.Вы все равно не будете рядом, чтобы насладиться ими. Ключ в том, чтобы сосредоточиться на самом важном ремонте, который нужно сделать, прежде чем продавать дом, чтобы гарантировать, что каждый доллар, который вы потратите, поддерживает более высокую запрашиваемую цену.

        «Небольшие и менее дорогие обновления в сочетании с хорошей постановкой принесут большую отдачу», — говорит агент Колорадо-Спрингс Сюзанна Хейни. Но как узнать, что нужно сделать, прежде чем выставить свой дом на продажу? Расставьте приоритеты для этих обновлений и рассмотрите возможность отказа от остальных.

        #1 Самый важный ремонт перед продажей: ремонт поврежденного пола

        Поцарапанные деревянные полы; ветхое, устаревшее ковровое покрытие; и изношенный линолеум навевает грусть в доме.Покупатели могут сделать один шаг внутрь и вычеркнуть недвижимость из своего списка. Хотите узнать как увеличить стоимость своего дома? Установить новое напольное покрытие.

        «Замени изношенное», — говорит Хейни. «Покупатели не хотят возиться с заменой ковра, а предоставление скидки, как правило, недостаточно привлекательно. Весна для нового нейтрального коврового покрытия или напольного покрытия».

        Если в вашем доме уже есть паркетные полы, повторная отделка сделает свое дело. Ожидайте потратить на проект около 3000 долларов и окупить 100% стоимости, согласно «Отчету о воздействии ремоделирования Национальной ассоциации риэлторов®».

        Рассмотрите возможность замены любого старого напольного покрытия на новый паркет. Этот проект стоит дороже, около 5500 долларов, но вы можете окупить более 90% этой суммы при перепродаже. Если этого нет в бюджете, любое обновление напольного покрытия имеет огромное значение.

        #2 Удаление пятен от воды

        Вы научились жить с последствиями затянувшейся сантехнической неразберихи, но для покупателей пятно от воды говорит о том, что под поверхностью может скрываться дюжина надоедливых проблем. Вот почему это одна из вещей, которую нужно сделать перед тем, как выставить свой дом на рынок.

        «Ни один покупатель не захочет покупать денежную яму, — говорит Хейни.

        Во-первых, убедитесь, что проблема устранена: пригласите сантехника, чтобы найти протекающие трубы или плохой дренаж во дворе, если в вашем подвале сыро. Отвод дождевой воды от вашего фундамента может стоить всего 800 долларов, а ремонт протекающей трубы — примерно 300 долларов.

        Что касается ремонтных работ, то замена залитого водой потолка стоит около 670 долларов США, а гипсокартон – около 1,50 доллара США за квадратный фут.

        Все дешевле проигранной продажи.

        #3 Ремонт порванных оконных стекол

        Очень недорого — и даже можно сделать своими руками. Вы можете приобрести комплект для ремонта оконной рамы в магазине товаров для дома по цене от 10 до 15 долларов.

        Учитывая простоту этого ремонта, исправление всегда  стоит того, как и другие небольшие, но заметные проблемы. Когда вы обсуждаете, как увеличить стоимость своего дома, откажитесь от любых мелких проблем, загвоздок или некрасивых мест, которые могут заставить покупателей нахмурить брови.

        #4 Обновление затирки

        Затирка пожелтела или потрескалась? Покупатели заметят. С другой стороны, новая затирка может сделать старые полы такими, как будто их только что привезли из выставочного зала.

        «Самый лучший проект с окупаемостью инвестиций перед продажей дома — это сделать дом похожим на новый», — говорит агент Шелтон Уайлдер из Малибу, штат Калифорния. Недавно она продала дом по цене выше запрашиваемой после полной повторной заливки цементным раствором.

        Это еще одно небольшое исправление с большим эффектом: простая повторная заливка швов в ванной может стоить всего от 1 до 2 долларов за квадратный фут, а более сложные работы увеличиваются до 10 долларов за квадратный фут.И если вы смелые, вы можете сэкономить еще больше, делая это своими руками.

        #5 Реанимация умирающего газона

        Ничто так не говорит: «С этим нужно поработать», как коричневый, неоднородный, заросший сорняками газон.

        Решение проблемы не стоит кучу денег — и вы получите все обратно (и даже немного!) после продажи. Наем услуги по уходу за газоном для внесения удобрений и борьбы с сорняками будет стоить около 375 долларов. Как только вы продадите дом, это относительно дешевое решение может окупить 1000 долларов. Это непревзойденная рентабельность инвестиций в размере 267%.

        #6 Стереть урон питомца

        Ваш (вроде) милый котенок поцарапал дверь вашей спальни? Устраните ущерб, прежде чем выставлять свой дом на продажу. В противном случае покупатели могут счесть потертости канарейкой в ​​угольной шахте.

        «Если у вас есть повреждения от домашних животных, покупатели [тогда] будут искать пятна от домашних животных на полу», — говорит Хейни.

        Отделка двери стоит от 100 до 215 долларов США (или меньше, если вы готовы делать все своими руками). Замена поврежденного домашним животным коврового покрытия или паркета может оказаться более сложной задачей, чем полировка некоторых потертостей, но это стоит денег.

        #7 Оживите устаревшую кухню

         Полный ремонт кухни редко стоит того, когда приходит время продавать ее, хотя покупателям нравится свежий вид. «Кухни по-прежнему остаются одной из самых важных вещей для покупателей, — говорит Хейни.

        Проблема в том, что это обновление стоимостью 65 000 долларов не является чем-то, за что покупатели будут платить вам обратно. Продавцы окупают около 62% стоимости полного ремонта кухни. Если вы обновляете пространство просто для своей продажи, вместо этого сосредоточьтесь на недорогих высокоэффективных проектах.

        «Обновление кухни не обязательно должно быть дорогим, — говорит Уайлдер. «Может быть достаточно покраски деревянных шкафов, обновления оборудования или установки новых столешниц или бытовой техники».

        Настройка вашего дома для успешной продажи не обязательно должна быть дорогой. Сосредоточьтесь на самых важных ремонтных работах, которые нужно сделать перед продажей дома , выбрав проекты, которые не только выглядят красиво. Выбирайте обновления, которые сделают ваш дом более привлекательным для продажи и , оправдывая более высокую запрашиваемую цену.

        Посетите HouseLogic.com для большего количества статей, подобных этой. Перепечатано с сайта HouseLogic.com с разрешения НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®

        Как удалить царапины с деревянных полов

        Царапины на деревянных полах могут быстро испортить их красоту и привлекательность. В зависимости от серьезности царапины, шлифовка и повторная полировка — не единственный способ их удалить. Давайте рассмотрим различные степени повреждения и способы устранения каждого из них.

        Во-первых, узнайте, какая отделка у вас на полу

        При всех различных типах отделки пола важно знать, какая из них использовалась на вашем полу, чтобы вы могли подобрать их.Есть несколько вариантов:

        • полиуретан на нефте-

        • полиуретан на водной основе

          8
        • 7

          8

          8
        • 8
        • алюминиевый оксид покрытия

        Выявление и ремонт Поверхностные царапины

        Поверхностные царапины — это царапины, затрагивающие только отделку пола.

        Во-первых, вы можете попробовать простое решение своими руками, для которого потребуются две вещи, которые у вас, вероятно, уже есть: яблочный уксус и оливковое масло.Смешайте их вместе и нанесите на соответствующую царапину. Оставьте на несколько часов, затем сотрите смесь. Если вы не видите улучшения, выполните следующие действия, чтобы устранить царапину:

        1. Очистите царапину. Используйте мягкую тряпку и немного чистящего средства для паркета, чтобы очистить пол от пыли и грязи.

        2. Смойте очиститель. После очистки поцарапанного участка смочите тряпку водой и вытрите излишки чистящего средства. Дайте ему высохнуть.

        3. Заполните царапину. Протрите царапину восковой палочкой, чтобы заполнить ее. При необходимости используйте пластиковый шпатель, чтобы вдавить воск в царапину. Древесный воск может быть прозрачным, но они также бывают обычных древесных оттенков.

        4. Отполируйте царапину. Используйте чистую мягкую ткань, чтобы протереть поцарапанную область вперед и назад, и отполируйте воск. Полировка воска сгладит поцарапанную область, удалит излишки воска и вернет блеск полу.

        Выявление и устранение мелких царапин

        Незначительная царапина — это царапина, проникшая на поверхность дерева под защитным покрытием.Чтобы устранить небольшую царапину, выполните следующие действия:

        1. Очистите поверхность. Используйте качественное чистящее средство для дерева, чтобы собрать любой мусор.

        2. Используйте стальную вату на царапине. Трите только поцарапанную область и всегда трите текстурой дерева. Протирание поперек волокон увеличит след и сделает его более заметным.

        3. Отполируйте царапину. Используйте стальную мочалку, чтобы полировать царапину, пока она не исчезнет.

        4. Растушуйте края. Аккуратно сгладьте края, используя стальную мочалку на окружающей поверхности царапины.Сведите растушевку к минимуму, чтобы не сделать область более заметной.

        5. Используйте восковую палочку. Закройте царапины восковой палочкой и оставьте на десять минут.

        6. Улучшите область. Используйте мягкую ткань, чтобы отполировать область и придать ей блеск.

        7. Используйте восковую пасту. Если у вас на полу нет глянцевого полиуретана, используйте восковую пасту после восковой палочки. Это сделает царапины еще менее заметными. Затем отшлифуйте царапины во второй раз.

        Ремонт глубоких царапин и выбоин

        Ремонт глубоких царапин и выбоин на деревянном полу требует гораздо больше усилий и точности. Такие полы нуждаются в шлифовке, ремонте и окраске. Это можно сделать одним из двух способов.

        Полировка всего пола

        Это мудрое решение, если весь пол покрыт царапинами и вмятинами. Полная шлифовка удаляет царапины, но имейте в виду, что это работает только на настоящих деревянных полах. Если у вас искусственный деревянный пол с поверхностью из настоящего дерева, убедитесь, что он никогда раньше не подвергался шлифовке.Эти полы можно отшлифовать только один или два раза, прежде чем вся настоящая древесина будет отшлифована.

        Этот процесс лучше доверить профессионалу, если вы не готовы сделать это самостоятельно.

        Ремонтные части пола

        1. Для удаления царапин с полиуретанового покрытия смочите губку уайт-спиритом.

        2. Осторожно потрите царапину подушечкой.

        3. Дайте высохнуть и вытрите.

        4. Используйте цветную шпаклевку для дерева, подходящую к вашему полу.Поместите его в царапину с помощью пластикового шпателя.

        5. Отшлифуйте наждачной бумагой с зернистостью 150 после того, как замазка затвердеет.

        6. Восстановите участок свежим слоем полиуретана. Если на ваших полах не использовался полиуретан, выполните повторную отделку тем же покрытием, которое уже имеется.

        7. Смесь.

        Примечание. Не используйте восковые палочки на полиуретановых полах и не наносите восковое покрытие любого типа.

        Как заставить домовладельца отремонтировать поврежденные полы из твердой древесины

        Ответ:

        Во многих сдаваемых в аренду квартирах в Нью-Йорке полы из твердой древесины, и они выглядят красивее (и чище), чем ковер.Однако со временем они могут начать изнашиваться и представлять опасность.

        РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken

        9000USEHESTERJOSE Cityhobokoken 9000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no максимум

        Спальня, как минимум 1 спальня, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня спальни

        Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1,5 ванные комнаты не менее 2 ванных комнат не менее 2.5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более под гарантией обитаемости, говорит Стивен Киркпатрик, партнер юридической фирмы Romer Debbas. В договоре аренды также должно быть указано, за что отвечает ваш арендодатель, говорит Киркпатрик.

        Однако, если полы повреждены только в определенной области, не ожидайте, что ваш домовладелец восстановит или отремонтирует весь пол в квартире, говорит Киркпатрик.Ваш арендодатель может отремонтировать только поврежденную часть пола, и они не обязательно должны быть одинаковыми, если это разумный тип заплаты.


        [Примечание редактора: Realty Bites решает ваши вопросы по аренде жилья в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.]


        По данным Национальной ассоциации деревянных полов, когда дело доходит до повторной отделки деревянных полов, это обычно делается для удаления глубоких царапин и вмятин.Ваш арендодатель может счесть это косметическим повреждением.

        Если проблемы чисто косметические, вам может быть труднее заставить арендодателя исправить их.

        Но если вы снимаете квартиру на длительный срок, стоит спросить. Есть также некоторые продукты, такие как Elmer’s Woodfiller (7 долларов на Amazon), которые помогают заполнить трещины и избавиться от царапин на поверхности.

        Если нужно заменить все полы, возможно, придется покинуть квартиру на несколько дней, особенно если их меняют во всех комнатах.Если ваш арендодатель попросит вас уйти, он должен заплатить за ваш переезд, ранее сказала Брику Кэтрин Град, адвокат Grad and Weinraub. Это может быть свободная квартира в вашем доме или гостиница, — говорит она.

        Ремонт и замена полов — это грязный процесс, поэтому не забудьте накрыть или накрыть свои вещи, чтобы защитить их от пыли и мусора во время выполнения работ.

         

        Как выровнять пол в старом доме

        Немногие аспекты дома вызывают столько беспокойства, как неровный пол.Когда ваш пол наклонен от одного конца к другому или имеет провалы и провисания, это разочаровывающая, неприятная проблема, которую трудно исправить снова. Прежде чем звонить в компанию по производству полов или подрядчику, чтобы дать вам оценку, определите, какой тип проблемы с полом у вас есть, и решите, сможете ли вы справиться с этой проблемой самостоятельно.

        Как выровнять неровный пол

        Наклонные полы и провисшие полы

        Не все проблемы с полом одинаковы. К одной категории относятся полы с общим уклоном.Другой применим к этажам, которые могут быть в целом ровными (от края до края), но могут иметь прогибы или провалы только в определенных местах.

        Полы с наклоном или уклоном

        В старых домах часто встречаются наклоны и уклоны пола. Ситуация с наклоном/наклоном может быть такой, когда на протяжении 15–20 футов по горизонтали пол наклоняется вниз на один или два дюйма. За исключением этого наклона, сам пол может быть плоским. Для помещений, имеющих общий уклон, проблема может заключаться в проблемах с фундаментом, требующих помощи компании по ремонту фундамента или генерального подрядчика.

        Полы, которые провисают или прогибаются

        Отличаются от наклонных/наклонных полов те, которые провисают или имеют углубления. Например, пол в столовой может быть ровным от начала до конца, но между этими двумя точками есть различные прогибы и провалы. Возможно, проблема не в вашем фундаменте. Вместо этого это может быть проблема с лагами и балками под вашим полом, которые требуют укрепления. В некоторых случаях проблему решает заливка выравнивающей смесью пола.

        Вопросы безопасности

        Выравнивание пола — это крупный проект, который может навсегда изменить ваш дом.Будьте осторожны, берясь за любой из этих проектов, всегда имея помощника, помогающего вам. Также не забудьте надеть защитные очки.

        Получите экспертную помощь для вашего следующего проекта напольного покрытия

        Вам не обязательно делать это в одиночку! Найдите и сравните цитаты лучших профессионалов рядом с вами.

        Получить предложение

        Предложения, представленные в этой таблице, исходят от партнерств, от которых The Spruce получает компенсацию.

        .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.